NEU - Extraelegantes Anwesen vielseitig verwendbar

Traum Villa in Camaiore
“High Society Level”

Zum Verkauf gelangt hier ein einzigartiges Anwesen
in einer noch einzigartigen Lage.
Diese ca. im 17 Jahrhundert gebaute und stets erhaltene und renovierte Anlage wird Ihren Gästen den Atem rauben.
Nicht nur im Sommer wird diese Anlage beliebt sein, den auch im Winter bittet es eine einzigartige Atmosphäre.
Wie soll ich es in Worten beschreiben……

1. Toskana ist für seine Landschaft gekannt, (bitten wir).
2. Camaiore ist für seine Lebhaftigkeit bekannt, (bitten wir).
3. Ich will Ruhe, (bitten wir).
4. Ich will Sonne, Strand, Cocktails und Fisch, (bitten wir).
5. Ich will den höchsten Punkt, (bitten wir).
6. Ich will ortsübliche Bäume etc., (bitten wir).
7. Ich will einen privaten Pool, ( bitten wir).
8. Ich will genug Grundstück, (bitten wir).
9. Ich will noch mehr Grund, (wäre möglich).
10. Blick aufs Meer, (bitten wir) (vorne) (soweit das Auge reicht).
11. Blick auf die Stadt, (bitten wir) (links).
12. Blick auf das Dorf, (bitten wir) (rechts).
13. Privatgrundstück, (bitten wir).
14. Gästehaus, (bitten wir).
15. Parkplätze, (bitten wir).
16. Kunst, (bitten wir).
17. Kapelle, (bitten wir).
18. Kirche, (bitten wir).
19. Genau aus den oben genannten Gründen wird nicht nur im Sommer sondern auch im Winter eine Auslastung von 80% möglich sein.
20. Und vieles mehr…….

Dieses Anwesen wurde öfters für Dreharbeiten einiger internationale Filmstudios gemietet, weil Sie die Einzigartigkeit erkannt haben.

Dieses einzigartige Anwesen sucht nun einen neunen Besitzer.
Es würde mich freuen Ihnen telefonisch
noch mehr Details darüber zu erzählen.
Leider sind die Fotos noch nicht sehr aussagekräftig, einige sind noch in Arbeit, diese werden aber ständig aktualisiert.
Ich versuche Sie in Worten schon zu überzeugen, kontaktieren Sie mich jederzeit unter:

AVI Immo
Betreuungsdirektor
Thomas Pichler
00436608684866
pichler@avi-ag.at
www.avi-ag.at

Besichtigung ab sofort möglich.

Privat ist dieses Anwesen natürlich auch zu nutzen.




Objekttyp Landhaus PLZ 55041
Ort Camaiore
Land Italien
Provinzen (Italien) Lucca Wohnfläche 300 m²
Grundstücksgröße 15.000 m² Anzahl Zimmer 10
Anzahl Schlafzimmer 5 Anzahl Badezimmer 4
Anzahl sep. WC 4


Objektbeschreibung: Objektbeschreibung:
einzigartiges Anwesen in Alleinlage mit Meerblick und Pool in Camaiore - Toskana

Einmaligen Lage und typischen, toskanischen Bauart in den Hügeln von Camaiore, Provinz Lucca, im Herzen der toskanischen Versilia.

hin zum Ligurischen Meer erblickt werden kann. Im Inneren bietet das Haupthaus im Erdgeschoß einen großzügigen Wohnraum mit Esstisch und Kamin, eine Küche mit großem Abstellraum sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoß, dem Schlafbereich, befinden sich zwei Doppelbettzimmer, zwei Einzelbettzimmer bzw. Büro sowie zwei Badezimmer, beide mit weltberühmten Carrara-Marmor ausgestattet. Das östliche Doppelbettzimmer verfügt zudem über eine großzügige Terrasse mit Blick Richtung Südwesten.
Das Gästehaus, welches sich südwestlich hangabwärts vom Haupthaus befindet, kann über mehrere, wunderschön gestaltete Wege erreicht werden.Doppelbett und einem zusätzlichen Stockbett, ein Badezimmer, ebenfalls ausgekleidet mit dem wunderschönen Marmor aus Carrara, sowie eine große Wohnküche. In diesem Gebäude wurde großer Wert auf den Innenausbau in Holz gelegt. Unweit vom Gästehaus befindet sich auch der private Pool mit ca. 30m2, welcher zum Sonnenbaden, Liegen und Entspannen einlädt. Zur komfortablen Nutzung befindet sich im Gästehaus zudem ein von außen zugängliches Bad, damit kein Pool-Benutzer nass in den Wohnraum muss.
Vom Gästehaus führen die malerischen Gehwege weiter, vorbei an einer eigenen typischen Bocciabahn, durch eine Fülle an Bäumen, Sträuchern und Kunstwerken bis hin zum Atelier. Dieser kleine Rückzugsort zeichnet sich durch seine große Fensterfront in Richtung Meer aus und ist ideal, dem kreativen Geist freien Lauf zu lassen.
Weiters bietet das Anwesen eine kleine und feine, eigene Kapelle und eine Vielzahl an Olivenbäumen und anderen Pflanzen.
Lage:Die Küste der Versilia am Ligurischen Meer beginnt im Süden mit der Hafenstadt Viareggio (auch bekannt für den zweitgrößten Karneval Italiens) und endet im Norden mit dem Küstenort Marina di Massa. Sie überzeugt mit ihren feinsandigen und weitläufigen Stränden. Die ca. 40 km lange Riviera della Versilia eignet sich hervorragend für einen unabhängigen und erlebnisreichen Badeurlaub mit der ganzen Familie. Die unzähligen Strandbäder, in jeder Hinsicht sehr gepflegt, b
Ausstattung:Das Objekt wird inklusive der darin befindlichen Einrichtung übergeben.
Die Übernahme des lokalen Instandhaltungspersonals (Innen- und Außenpflege) ist problemlos möglich.
Sonstiges:Camaiore bei Lucca ist eine charmante Stadt in der Toskana, bekannt für ihre atemberaubende Landschaft und reiche Geschichte. Die Umgebung von Camaiore ist geprägt von den sanften Hügeln, die mit Weinbergen, Olivenhainen und Pinienwäldern bewachsen sind. Die Landschaft bietet eine wunderschöne Aussicht auf die Umgebung und ist ideal für Spaziergänge und Radtouren.
Eines der bekanntesten Sehenswürdigkeiten in der Umgebung von Camaiore ist der Botanische Garten der Villa Garzoni bei Collodi. Hier kann man eine Vielfalt an Pflanzen, Bäumen und Blumen entdecken, die in verschiedenen Teilen der Welt beheimatet sind. Ein weiteres Highlight ist die Kirche Santi Giovanni Battista e Stefano, die aus dem 8. Jahrhundert stammt und ein beeindruckendes Beispiel toskanischer Architektur ist.
Für Sportbegeisterte bietet die Umgebung von Camaiore eine Vielzahl an Aktivitäten. Wandern ist eine beliebte Freizeitbeschäftigung, da es hier viele wunderschöne Wanderwege gibt, die durch die atemberaubende Landschaft führen. Radfahren ist eine weitere tolle Möglichkeit, um die Umgebung zu erkunden, und es gibt auch viele Orte, an denen man reiten kann. Angeln ist eine weitere beliebte Freizeitbeschäftigung in der Umgebung und es gibt viele Flüsse und Seen, an denen man das Angeln ausprobieren kann.
In der Umgebung von Camaiore gibt es auch viele Strände, die zum Baden und Sonnenbaden einladen. Hier kann man sich entspannen und den Klängen des Meeres lauschen. Es ist auch möglich, Bootstouren zu unternehmen und die Schönheit der Küste aus einer anderen Perspektive zu erleben.
Die Umgebung von Camaiore bietet auch eine reiche Küche, die typische toskanische Gerichte wie Pasta, Risotto und verschiedene Fleischgerichte umfasst. Es gibt viele kleine Restaurants und Weinprobierstätten, die lokale Küche und Produkte anbieten, die man unbedingt probieren sollte.

+ Privatsphäre
+ Pool (30m2)
+ Sonnenparadies
+ Meerblick
+ Pergola / Terrasse
+ Bocciabahn
+ Geschmückt mit vielen Kunstobjekten
+ Reich an Olivenbäumen
+ Handarbeit
+ Energieausweis in Ausarbeitung

Fahrtzeiten:
+ Pietrasanta 25min
+ Carrara 35min
+ Pisa 45min
+ Lucca 45min
+ Florenz 1Std

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Provisionshinweis


VP.: € 1,2 Mil.

Einemillionundzweihunderttausendeuro
Bei Fragen und Besichtigungstermin rufen Sie:
AVI Immo
Betreuungsdirektor
Thomas Pichler
00436608684866
pichler@avi-ag.at
www.avi-ag.at
Mein Motto: Ich bin für SIE da!

Der Käufer bezahlt
3% plus USt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages