NEU - Einzigartig gut geschnittene Wohnung in Puntigam mit großem Balkon in OW Ausrichtung - Finanzierung bei guter Bonität ab 0% Eigenkapital möglich! PROVISIONSFREI!
Beschreibung
Diese schöne helle Neubauwohnung liegt in Puntigam, die Infrastruktur wie einen Supermarkt befindet sich vor der Haustür, die Straßenbahn ist nur in wenigen Minuten erreichbar.
Das Wohnbauprojekt ist das Brauquartier Puntigam, zur Zeit stehen noch Wohnungen von 34m² - 74m² zur Verfügung. Die Wohnungen sind in moderner, heller Ausstattung und trotzdem noch leistbar. Wir bieten unseren Kunden eine kostenlose Finanzierungsberatung, bei guter Bonität ist es für uns möglich, Ihre Immobilie ab 0% Eigenkapital zu finanzieren.
Fakten zur Top 22:
* WFL 74,98m²
* KP Wohnung brutto € 350.320,00 (KP Wohnung netto € 302.000,00)
* KP TG brutto € 24.360,00 (KP TG netto TG € 21.000,00)
* KP Küche brutto € 6.000,00 (KP Küche netto € 5.000,00)
* im 1.OG
* 4 Zimmer
* Balkon 11,30m²
* Kellerabteil 1,75m²
* Wohnen/Essen/Kochen 23,98m²
* Schlafzimmer 12,17m²
* Schlafzimmer 11,58m²
* Schlafzimmer 10,31m²
* Vorraum 2,96m²
* AR 1,90m²
* Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Dusche 5,84m²
* WC 1,59m²
* Nahwärme-Heizung
* zur besseren Vorstellung wurden Symbolbilder verwendet, da das Projekt sich in Bau befindet
Bei Interesse, vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns, gerne unterstützen wir Sie in Finanzierungsangelegenheiten!
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_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 4.250m
Krankenhaus 1.750m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 4.250m
Höhere Schule 4.500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 750m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 750m
Flughafen 4.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in 8055 Graz, sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur ist gegeben!
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 350.320,00 €
- Preisinfos:
- KP ist brutto, ohne Parkmöglichkeit!
Fakten
- Objektnummer:
- 265178
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 11,3 m²
- Keller Fläche:
- 1,75 m²
- Wohnfläche:
- 74,98 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Tiefgarage
- Carport
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 36.70 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.74
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Ursula Seiwald
Projektmanagement und Immobilienvermittlung
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