NEU - **Luxus-Penthouse Nähe ORF-Park** Atemberaubende Sonnenuntergänge**technische Raffinessen**3 Carportabstellplätze**zusätzliche 40m² im UG als Fitnessraum** u.v.m.
Beschreibung
Das sonnendurchflutete Penthouse wurde 2019 errichtet, ist selbstverständlich barrierefrei, hat einen exklusiven Zugang und wurde mit sämtlichen technischen Raffinessen ausgestattet ..!
FACTS für SIE ZUSAMMENGEFASST:
Allgemein
+ barrierefrei
+ Raumhöhe 3m
+ alleiniger Zugang über Lift (mit Schlüssel) oder Stiegenhaus (eigene Tür)
+ durchgehende Fußbodenheizung (Fernwärme), zusätzlich Sprossheizkörper im Bad
+ exklusive Materialien
+ Holzboden Landhausdiele Eiche geölt
+ Alarmanlage mit Kamera und Videoaufzeichnung
+ Wohnungstüre mit Mehrfachverriegelung
+ Klimaanlage
+ komplette Ethernet-Verkabelung
+ Entkalkungsanlage BWT
+ Fenster mit 3-fach-Verglasung und Insektengitter
+ elektrische Raffstores
+ Vidoe-Türöffner im EG und vor Aufgang letztes Geschoss
+ Lift mit Penthousesteuerung
Penthouse
+ ca. 43m² großer Wohn-Essbereich mit moderner Küche, Kamin, großflächigen Glasfronten und Zugang zur Terrasse
+ sonnendurchfluteter Wohn-Essbereich von morgens bis abends mit herrlichem Grünblick
+ Masterbedroom mit Schrankraum und Bad
+ weiteres Zimmer (Kinderzimmer oder Büro, ...)
+ Gäste-WC
+ exklusive Einbauküche mit Markengeräten, Induktionsherd, Theke und Hocker
+ Bad mit angefertigter Duschkabine, Tropical-Rain-Brause, größerer Badewanne, Geberit-WC, Marrakesch-Fliesen und Fenster
+ ca. 45m² Süd-West-Terrasse mit Whirlpool & Infrarotsauna & Dusche (kalt und warm), bietet herrliche Sonnenstunden und atemberaubende Sonnenuntergänge
+ Terrasse mit elektrischer Markise (natürlich mit Windwächter), indirekter Beleuchtung durch Spots, 5 Stromanschlüsse (1er davon Starkstrom) und 3 Wasseranschlüsse
+ Terrassenbelag Holz IPE
+ herrlicher Rundum-Blick ins Grüne mit atemberaubenden Sonnenuntergängen
Zusätzlich exklusiv inkludiert:
+ 3 Carportabstellplätze - versperrbar (!!!) und auch vom Penthouse zu öffnen mit Strom- und Starkstromanschluss
+ ein ca. 10m² großer Kellerraum
+ im UG ein ca. 40m² großer Raum mit 2 Fenster, Fußbodenheizung, Strom und Ethernet! Perfekt als Fitnessraum, oder Büro, oder, ....
**Schickes Penthouse mit Raffinesse in wunderbarer Lage und vielen Extras wartet auf Sie**
**weitere Infos senden wir gerne auf Anfrage zu**
Lage und Verkehrsanbindung
Nähe ORF-Park, eingebettet zwischen Einfamilienhäusern in herrlicher Ruhelage ..!
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 890.000,00 €
- Preisinfos:
- Verhandlungsbasis
- Provision:
- 3,6 % inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Fakten
- Objektnummer:
- O2100159422
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 95 m²
- Gesamtfläche:
- 135 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 2019
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Carport
- Abstellraum
- Fernwärme
Energieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 46.00 kWh/(m²*a)
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 46.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.85
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
bestpoint Immobilien GmbH
Heidi Gutmann
staatl. geprüfte Immobilienmakler
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