NEU - DOROTHEERGASSE /// attraktives Büro im Herzen Wiens
Beschreibung
Aufteilung:
* großes Büro mit Fenstern straßenseitig und zum ruhigen Innenhof
* weiteres Büro straßenseitig
* moderne Küche mit Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler
* Toilette
Das Haus verfügt über einen Personenaufzug und einen Treppenlift.
Die gegenwärtige Vorschreibung für Heizung und Kühlung beträgt netto 1,23 EUR/m² monatlich.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Dorotheergasse | Graben | U1, U3 Stephansplatz
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 1.927,91 €
- Betriebskosten netto:
- 145,47 €
- Umsatzsteuer:
- 385,58 €
- Miete/m² netto:
- 22,00 €
- Kaution:
- 6 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7566
- Bürofläche:
- 81,03 m²
- Zimmer:
- 2
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 4
- Baujahr:
- 1912
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2023
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Teeküche
- Fernwärme
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 23.80 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.33
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Heissenberger & Partner Immobilien GmbH
Frieder Tim Heissenberger MSc
Geschäftsführer
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