Immobilien entdecken mit FINDHEIM

Mitten in der Josefstadt: Dachgeschoß-ERSTBEZUG mit Terrasse & Klimaanlage (Top 18)

Wohnung zur Miete in 1080 Wien - Gesamtmiete: 2.025,43 € / Objektnummer: 41148 / Bilder / Lageplan /

Seite teilen

Mitten in der Josefstadt: Dachgeschoß-ERSTBEZUG mit Terrasse & Klimaanlage (Top 18)
Mitten in der Josefstadt: Dachgeschoß-ERSTBEZUG mit Terrasse & Klimaanlage (Top 18)
Mitten in der Josefstadt: Dachgeschoß-ERSTBEZUG mit Terrasse & Klimaanlage (Top 18)
Mitten in der Josefstadt: Dachgeschoß-ERSTBEZUG mit Terrasse & Klimaanlage (Top 18)
Mitten in der Josefstadt: Dachgeschoß-ERSTBEZUG mit Terrasse & Klimaanlage (Top 18)
Mitten in der Josefstadt: Dachgeschoß-ERSTBEZUG mit Terrasse & Klimaanlage (Top 18)
Mitten in der Josefstadt: Dachgeschoß-ERSTBEZUG mit Terrasse & Klimaanlage (Top 18)
Mitten in der Josefstadt: Dachgeschoß-ERSTBEZUG mit Terrasse & Klimaanlage (Top 18)
Mitten in der Josefstadt: Dachgeschoß-ERSTBEZUG mit Terrasse & Klimaanlage (Top 18)
Mitten in der Josefstadt: Dachgeschoß-ERSTBEZUG mit Terrasse & Klimaanlage (Top 18)
Mitten in der Josefstadt: Dachgeschoß-ERSTBEZUG mit Terrasse & Klimaanlage (Top 18)
Mitten in der Josefstadt: Dachgeschoß-ERSTBEZUG mit Terrasse & Klimaanlage (Top 18)
Mitten in der Josefstadt: Dachgeschoß-ERSTBEZUG mit Terrasse & Klimaanlage (Top 18)
Mitten in der Josefstadt: Dachgeschoß-ERSTBEZUG mit Terrasse & Klimaanlage (Top 18)
Mitten in der Josefstadt: Dachgeschoß-ERSTBEZUG mit Terrasse & Klimaanlage (Top 18)
Mitten in der Josefstadt: Dachgeschoß-ERSTBEZUG mit Terrasse & Klimaanlage (Top 18)
Mitten in der Josefstadt: Dachgeschoß-ERSTBEZUG mit Terrasse & Klimaanlage (Top 18)
Mitten in der Josefstadt: Dachgeschoß-ERSTBEZUG mit Terrasse & Klimaanlage (Top 18)
Mitten in der Josefstadt: Dachgeschoß-ERSTBEZUG mit Terrasse & Klimaanlage (Top 18)
Mitten in der Josefstadt: Dachgeschoß-ERSTBEZUG mit Terrasse & Klimaanlage (Top 18)
Mitten in der Josefstadt: Dachgeschoß-ERSTBEZUG mit Terrasse & Klimaanlage (Top 18)
Mitten in der Josefstadt: Dachgeschoß-ERSTBEZUG mit Terrasse & Klimaanlage (Top 18)
Mitten in der Josefstadt: Dachgeschoß-ERSTBEZUG mit Terrasse & Klimaanlage (Top 18)
Mitten in der Josefstadt: Dachgeschoß-ERSTBEZUG mit Terrasse & Klimaanlage (Top 18)
Mitten in der Josefstadt: Dachgeschoß-ERSTBEZUG mit Terrasse & Klimaanlage (Top 18)
Mitten in der Josefstadt: Dachgeschoß-ERSTBEZUG mit Terrasse & Klimaanlage (Top 18)
Mitten in der Josefstadt: Dachgeschoß-ERSTBEZUG mit Terrasse & Klimaanlage (Top 18)
Mitten in der Josefstadt: Dachgeschoß-ERSTBEZUG mit Terrasse & Klimaanlage (Top 18)
Mitten in der Josefstadt: Dachgeschoß-ERSTBEZUG mit Terrasse & Klimaanlage (Top 18)
Mitten in der Josefstadt: Dachgeschoß-ERSTBEZUG mit Terrasse & Klimaanlage (Top 18)
Mitten in der Josefstadt: Dachgeschoß-ERSTBEZUG mit Terrasse & Klimaanlage (Top 18)
Mitten in der Josefstadt: Dachgeschoß-ERSTBEZUG mit Terrasse & Klimaanlage (Top 18)
Mitten in der Josefstadt: Dachgeschoß-ERSTBEZUG mit Terrasse & Klimaanlage (Top 18)
Mitten in der Josefstadt: Dachgeschoß-ERSTBEZUG mit Terrasse & Klimaanlage (Top 18)
Mitten in der Josefstadt: Dachgeschoß-ERSTBEZUG mit Terrasse & Klimaanlage (Top 18)
Mitten in der Josefstadt: Dachgeschoß-ERSTBEZUG mit Terrasse & Klimaanlage (Top 18)
Mitten in der Josefstadt: Dachgeschoß-ERSTBEZUG mit Terrasse & Klimaanlage (Top 18)
Mitten in der Josefstadt: Dachgeschoß-ERSTBEZUG mit Terrasse & Klimaanlage (Top 18)
Mitten in der Josefstadt: Dachgeschoß-ERSTBEZUG mit Terrasse & Klimaanlage (Top 18)
Mitten in der Josefstadt: Dachgeschoß-ERSTBEZUG mit Terrasse & Klimaanlage (Top 18)
Mitten in der Josefstadt: Dachgeschoß-ERSTBEZUG mit Terrasse & Klimaanlage (Top 18)
Mitten in der Josefstadt: Dachgeschoß-ERSTBEZUG mit Terrasse & Klimaanlage (Top 18)
Mitten in der Josefstadt: Dachgeschoß-ERSTBEZUG mit Terrasse & Klimaanlage (Top 18)
Mitten in der Josefstadt: Dachgeschoß-ERSTBEZUG mit Terrasse & Klimaanlage (Top 18)
Mitten in der Josefstadt: Dachgeschoß-ERSTBEZUG mit Terrasse & Klimaanlage (Top 18)
Mitten in der Josefstadt: Dachgeschoß-ERSTBEZUG mit Terrasse & Klimaanlage (Top 18)
Mitten in der Josefstadt: Dachgeschoß-ERSTBEZUG mit Terrasse & Klimaanlage (Top 18)
Mitten in der Josefstadt: Dachgeschoß-ERSTBEZUG mit Terrasse & Klimaanlage (Top 18)
Mitten in der Josefstadt: Dachgeschoß-ERSTBEZUG mit Terrasse & Klimaanlage (Top 18)
Mitten in der Josefstadt: Dachgeschoß-ERSTBEZUG mit Terrasse & Klimaanlage (Top 18)
Mitten in der Josefstadt: Dachgeschoß-ERSTBEZUG mit Terrasse & Klimaanlage (Top 18)
Mitten in der Josefstadt: Dachgeschoß-ERSTBEZUG mit Terrasse & Klimaanlage (Top 18)
Mitten in der Josefstadt: Dachgeschoß-ERSTBEZUG mit Terrasse & Klimaanlage (Top 18)
Mitten in der Josefstadt: Dachgeschoß-ERSTBEZUG mit Terrasse & Klimaanlage (Top 18)
Mitten in der Josefstadt: Dachgeschoß-ERSTBEZUG mit Terrasse & Klimaanlage (Top 18)
Mitten in der Josefstadt: Dachgeschoß-ERSTBEZUG mit Terrasse & Klimaanlage (Top 18)
Mitten in der Josefstadt: Dachgeschoß-ERSTBEZUG mit Terrasse & Klimaanlage (Top 18)
Mitten in der Josefstadt: Dachgeschoß-ERSTBEZUG mit Terrasse & Klimaanlage (Top 18)
Mitten in der Josefstadt: Dachgeschoß-ERSTBEZUG mit Terrasse & Klimaanlage (Top 18)
Mitten in der Josefstadt: Dachgeschoß-ERSTBEZUG mit Terrasse & Klimaanlage (Top 18)
Mitten in der Josefstadt: Dachgeschoß-ERSTBEZUG mit Terrasse & Klimaanlage (Top 18)
Mitten in der Josefstadt: Dachgeschoß-ERSTBEZUG mit Terrasse & Klimaanlage (Top 18)

Beschreibung

In einer der besten und begehrtesten innerstädtischen Lagen Wiens, im wunderschönen 8. Bezirk wurde gerade mit großem Aufwand und viel Liebe zum Detail ein klassisches Wiener Zinshaus komplett renoviert und auf neuesten technischen Stand gebracht. Das Haus befindet sich Ecke Josefstädter Straße/Lerchengasse in unmittelbarer Nähe zum Hamerling Park und zum traditionsreichen Café Hummel. Es wurden insgesamt 15 Wohnungen errichtet, davon 3 im neu ausgebauten Dachgeschoß mit Terrassen. Gegenständliche Wohnung Top 18 befindet sich im Dachgeschoß, die Raumaufteilung ist im angefügten Wohnungsplan ersichtlich. Die Pläne der beiden weiteren DG-Wohnungen Top 19 und Top 20 werden auf Anfrage gerne übermittelt. In der Gesamtmiete ist das à conto für Heizung und Warmwasser inkludiert. Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig: Eichenparkettboden, Fußbodenheizung, Klimaanlage, neue Küche mit allen Geräten, moderne Badezimmerausstattung. Der Mietvertrag wird derzeit auf 5 Jahre abgeschlossen, eine Verlängerung ist möglich. Die Infrastruktur könnte kaum besser sein: Zahlreiche Geschäfte aller Branchen, Restaurants, Cafés, Theater, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Die Straßenbahnlinien 2, 6 und 33 sind vor der Haustüre. Zur U6 und zur Buslinie 13A gelangt man fußläufig in wenigen Minuten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit, ist die Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1633,3 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 208 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 120 zzgl 20% USt.
Warmwasser € 80 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 216,13
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 2257,43

______________________________________________________________________________________________________________
Lade...

Preisdetails

Gesamtmiete:
2.025,43 €
Betriebskosten netto:
408,00 €
Heizkosten netto:
200,00 €
Umsatzsteuer:
216,13 €
Kaution:
9.100,00 €

Fakten

Objektnummer:
41148
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
1,67 m²
Wohnfläche:
80 m²
Zimmer:
2,5
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl
Klimaanlage
Zentralheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
C
HWB:
57.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.72
Klasse fGEE:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Eva Wierzbinski

RE/MAX First

Eva Wierzbinski

e.wierzbinski@remax-first.at
office@remax-first.at
+43 676 44 29 400
+43/1/9971000

Ähnliche Objekte

Einzelhandel zur Miete in 1040 Wien - Gesamtmiete: 3.526,97 €

€ 3.526,97

Einzelhandel zur Miete in 1040 Wien

GESCHÄFTSLOKAL / ORDINATION / ÄRZTE - GEMEINSCHAFT !

Gastgewerbe zur Miete in 1200 Wien
Gastgewerbe zur Miete in 1200 Wien

€ 2.250,00

Gastgewerbe zur Miete in 1200 Wien

Restaurant und Imbiss in unmittelbarer U-Bahn Nähe!

2 Zimmer 91m² Wohnung zur Miete in 1220 Wien - Gesamtmiete: 997,00 €
2 Zimmer 91m² Wohnung zur Miete in 1220 Wien - Gesamtmiete: 997,00 €
2 Zimmer 91m² Wohnung zur Miete in 1220 Wien - Gesamtmiete: 997,00 €

€ 997,00

2

91m²

Wohnung zur Miete in 1220 Wien

''Traumausblick! DG-Miet-Wohnung mit PP nahe Donauzentrum U1 und Alte Donau''

Einzelhandel zur Miete in 1210 Wien - Gesamtmiete: 6.820,00 €
Einzelhandel zur Miete in 1210 Wien - Gesamtmiete: 6.820,00 €
Einzelhandel zur Miete in 1210 Wien - Gesamtmiete: 6.820,00 €

€ 6.820,00

Einzelhandel zur Miete in 1210 Wien

++NEW++ **VIELFACHES POTENZIAL** Großzügige Geschäftsfläche / BÜRO / PRAXIS nahe BAHNHOF FLORIDSDORF! ++FREI GESTALTBAR++

2 Zimmer 64.1m² Wohnung zur Miete in 1220 Wien - Gesamtmiete: 1.371,53 €
2 Zimmer 64.1m² Wohnung zur Miete in 1220 Wien - Gesamtmiete: 1.371,53 €
2 Zimmer 64.1m² Wohnung zur Miete in 1220 Wien - Gesamtmiete: 1.371,53 €

€ 1.371,53

2

64.1m²

5.5m²

Wohnung zur Miete in 1220 Wien

Provisionsfrei ! Sonnige Dachgeschosswohnung bei der Alten Donau mit 2 Balkonen

Immobilie zur Miete in 1170 Wien
Immobilie zur Miete in 1170 Wien
Immobilie zur Miete in 1170 Wien

€ 1.345,98

Immobilie zur Miete in 1170 Wien

Hobbyraum/Musikraum im KG

1 Zimmer 24m² Wohnung zur Miete in 1190 Wien - Gesamtmiete: 472,00 €
1 Zimmer 24m² Wohnung zur Miete in 1190 Wien - Gesamtmiete: 472,00 €
1 Zimmer 24m² Wohnung zur Miete in 1190 Wien - Gesamtmiete: 472,00 €

€ 472,00

Neu

1

24m²

Wohnung zur Miete in 1190 Wien

Ruhige, helle 1-Zimmer-Wohnung auf der Heiligenstädter Straße

Lager zur Miete in 1220 Wien
Lager zur Miete in 1220 Wien
Lager zur Miete in 1220 Wien

€ 713,87

Lager zur Miete in 1220 Wien

Ebenerdige 91m² Lagerfläche mit Hauszentralheizung Nähe Rautenweg - 1220 Wien