NEU - Dachterrassen-Maisonette im Josefstädter Gründerzeithaus
Beschreibung
Das Gebäude befindet sich schräg gegenüber dem Schlesingerplatz, unter dem eine öffentliche Tiefgarage Parkplätze für Bewohner und Besucher bietet.
Bewohner profitieren von einer hervorragenden öffentlichen Anbindung durch die nahen Haltestellen der Straßenbahnlinien 2, 5 und 33 sowie der Buslinie 13A, die U6-Station Josefstädter Straße erreicht man auch zu Fuß in wenigen Minuten. Das berühmte Café Hummel ist nur 350 m entfernt, das Theater in der Josefstadt 450 m. Zum Wiener Rathaus geht man etwa 10 Minuten, zum AKH nicht einmal eine Viertelstunde.
Die Dachgeschoß-Maisonette ist nordwestlich ausgerichtet und bietet ca. 135 m² Wohnfläche, die Dachterrasse mit fast 40 m² offenbart auf der anderen Seite einen herrlichen Ausblick Richtung Innere Stadt. Im Südosten sieht man die beiden Türme der Piaristenkirche Maria Treu, schweift man den Blick weiter nach Osten erblickt man die Votivkirche, in der Ferne den Donauturm, den Millenium-Tower und den Hundertwasserturm des Fernheizwerks Spittelau sowie im Norden einen Turm des AKH.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 995.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 252,43 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 4570
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 0
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 135 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 2
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1907
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Sauna
- Wellnessbereich
- Klimaanlage
- Etagenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 128.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.88
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 08.03.2033
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Karin Hanika
Immobilienmaklerin
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