NEU - CITYNAHES WOHNEN IM TRENDVIERTEL
Beschreibung
Zwischen Donau, Donaukanal und Augarten steht modernes Wohnen am Programm – in einem Zuhause, das Flair und Stil zelebriert. Das Neubauprojekt der „Goldene Albatros“ im trendigen Brigittenau ist einzigartig, jung und smart! Mit ca. 35 bis 105 m2 Wohnfläche sind die 39 Eigentumsobjekte nicht nur intelligent geschnitten, sondern verfügen auch über eine hochqualitative und nachhaltige Ausstattung. Der Großteil aller Wohneinheiten besitzt außerdem attraktive Balkons, Loggien oder Dachterrassen.
Der angegebene Preis ist der Anlage-Nettopreis exkl. 20 % UST.
Lage und Verkehrsanbindung
In unmittelbarer Nähe findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Märkte und zahlreiche Gastrolokale. •U-Bahnstation: U6 Jägerstraße 500 m, 6 Minuten zu Fuß •Straßenbahn: 5, 31, 33 •Buslinien: 5A, 5B •A22 über Brigittenauerbrücke 3 km •1. Bezirk Zentrum: 3 km •Supermarkt: 500 m •Apotheke: 100 m •Bank: 850 m •Abwechslungsreicher Freizeitspaß am Donauufer und Donaukanal •Erholung im Augarten, Brigittapark oder auf der Donauinsel •Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants rund um das Wallensteinviertel •Augarten: 600 m - 8 Minuten •Donaukanal Friedensbrücke: 1 km – 14 Minuten
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 311.696,00 €
- Kaufpreis/m²
- 5.981,50 €
- Preisinfos:
- Anleger-Nettopreis exkl. 20 % UST
- Provision:
- 3 % vom Bruttokaufpreis zzgl. 20 % UST
Fakten
- Objektnummer:
- TKI-00199_03a
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 52,11 m²
- Zimmer:
- 2
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2022
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Gäste-WC
- Ausstattungsqualität
- Fahrradraum
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 27.60 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.74
- Klasse fGEE:
- A
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Gültig bis:
- 19.08.2031
Tom Krauss Immo GmbH
Edith Krauss
Ähnliche Objekte
€ 790.500
463m²
Investment zum Kauf in 1150 Wien
Renditeobjekt! Rohdachboden zum Ausbau, Nähe Gumpendorferstraße
€ 346.038
2
42.9m²
73.8m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Moderne Erstbezugs-Wohnträume am grünen Stadtrand
4
119m²
Wohnung zum Kauf in 1050 Wien
Grosszügige Maisonette, Neubau mit 4 getrennt begehbares Zimmer und Garage im Haus,
€ 489.100
3
77m²
32m²
Sonstige zum Kauf in 1220 Wien
Vorsorgewohnung in ausgezeichneter Lage und perfekter Anbindung zur U1 - Provisionsfreier Neubau-Erstbezug
€ 499.000
3
83.3m²
Wohnung zum Kauf in 1160 Wien
++KOPP67++ Hochwertiger 3-Zimmer DG-ERSTBEZUG mit Terrasse!
€ 229.000
2
86.4m²