NEU - Charmante, sanierte Altbauwohnung beim Karmelitermarkt
Beschreibung
Zur Vermarktung gelangt eine sanierte 2 Zimmer Wohnung in der Leopoldsgasse, gleich neben dem Karmelitermarkt.
Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Altbaus.
Über den Vorraum betritt man den freundlichen, großzügigen Wohnraum mit Küchenzeile.
Im Anschluss befindet sich ein ruhiges, gangseitiges Schlafzimmer mit Platz für ein großes Bett und einen Schrank.
Das Bad verfügt über Handwaschbecken, Dusche und WC.
Zusätzlich gibt es am Gang einen Abstellraum, der dieser Wohnung zugeordnet ist.
Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett saniert, verfügt über moderne Kunststofffenster, einen neuen Parkettboden, modernes Bad und Küche.
Im Innenhof gibt es einen Fahrradraum zur Mitbenutzung.
Die zentrale Lage und die Nähe zum Karmelitermarkt mit seinem charmanten Flair, den Lokalen und Geschäften sowie dem samstäglichen Bauernmarkt werten dieses Objekt extrem auf.
Eine Bushaltestelle (5B) befindet sich ganz in der Nähe, in 5 Minuten erreicht man die U2 Station Taborstraße und ist damit sehr gut angebunden an den öffentlichen Verkehr in Wien.
Die Betriebskosten sind derzeit € 105,50 inklusive der Liftkosten.
Reparaturrücklage derzeit ca. € 27.000.-
Die Wohnung wird bestands- und lastenfrei übergeben, ohne Möbel und ohne Mieter!
Kaufpreis € 260.000.-
Details und Besichtigungen : Weinblatt-Oppel Immobilien 0664/531 60 42
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum bekannten Karmelitermarkt aus und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bietet. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Lokale, Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik. Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr 5 Minuten bis zum 1. Bezirk
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 260.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 5.909,09 €
- Betriebskosten netto:
- 87,53 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 6208/2814
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 42,61 m²
- Nutzfläche:
- 44 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1883
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Vollsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Fahrradraum
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 90.10 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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