Charmante 2-Zimmerwohnung mit Balkon! (Mietbeginn 01.06.2024)
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Beschreibung
Wohnen nahe Wiens beliebtester Einkaufsmeile der Mariahilfer Straße.
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 53 m².
Raumaufteilung:
- Wohnküche mit Zugang auf den Balkon
- Zimmer
- Bad mit Wanne
- Toilette mit Handwaschbecken
- Abstellraum
- Vorraum
- Balkon (ca. 1 m²)
Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Wohngegend. Eine Miele-Markenküche ist bereits vorhanden und mit allen Elektro-Geräten ausgestattet. Elektrische Außenjalousien an Fenstern und Balkontüre, wunderschöner Echtholz-Parkett, moderner Sanitärbereich, sowie Fußbodenheizung mit Fernwärme lassen keine Wünsche mehr offen.
Im allgemeinen Nutzungsbereich des Hauses stehen auch noch eine Waschküche, sowie ein Fahrrad-/ und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Direkt in der Tiefgarage des Hauses stehen Stellplätze bereit.
Trendviertel des 6. Bezirkes
Die Kopernikusgasse ist eine ruhig gelegene Seitengasse und bietet eine Top-Wohngegend zwischen der Mariahilfer Straße und dem Naschmarkt. Alles was das Herz begehrt bzw. für den täglichen Bedarf gebraucht wird, liegt nur wenige Minuten von dieser Wohnung entfernt. Geschäfte wie zB Spar, Hofer und Zielpunkt, Apotheke, Bank & Co sind nahegelegen, ebenso wie das kulinarische Angebot an Gastrolokalen, sowie die zahlreichen Lokale am Naschmarkt. Schulen befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft (zB Volksschule Mariahilf und Corneliusgasse, Amerlinggymnasium), sowie auch das Haus des Meeres und das Apollokino.
Öffentliche Anbindungen:
- Autobusse: 12A, 13A, 14A, 57A
- U-Bahnen: U3 Station Neubaugasse und U4 Station Pilgramgasse
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:
Stefan Ziegler
+43 (0)664 888 73 053
s.ziegler@immovent.at
Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 750m
Höhere Schule 750m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 250m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 750m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 53 m².
Raumaufteilung:
- Wohnküche mit Zugang auf den Balkon
- Zimmer
- Bad mit Wanne
- Toilette mit Handwaschbecken
- Abstellraum
- Vorraum
- Balkon (ca. 1 m²)
Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Wohngegend. Eine Miele-Markenküche ist bereits vorhanden und mit allen Elektro-Geräten ausgestattet. Elektrische Außenjalousien an Fenstern und Balkontüre, wunderschöner Echtholz-Parkett, moderner Sanitärbereich, sowie Fußbodenheizung mit Fernwärme lassen keine Wünsche mehr offen.
Im allgemeinen Nutzungsbereich des Hauses stehen auch noch eine Waschküche, sowie ein Fahrrad-/ und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Direkt in der Tiefgarage des Hauses stehen Stellplätze bereit.
Trendviertel des 6. Bezirkes
Die Kopernikusgasse ist eine ruhig gelegene Seitengasse und bietet eine Top-Wohngegend zwischen der Mariahilfer Straße und dem Naschmarkt. Alles was das Herz begehrt bzw. für den täglichen Bedarf gebraucht wird, liegt nur wenige Minuten von dieser Wohnung entfernt. Geschäfte wie zB Spar, Hofer und Zielpunkt, Apotheke, Bank & Co sind nahegelegen, ebenso wie das kulinarische Angebot an Gastrolokalen, sowie die zahlreichen Lokale am Naschmarkt. Schulen befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft (zB Volksschule Mariahilf und Corneliusgasse, Amerlinggymnasium), sowie auch das Haus des Meeres und das Apollokino.
Öffentliche Anbindungen:
- Autobusse: 12A, 13A, 14A, 57A
- U-Bahnen: U3 Station Neubaugasse und U4 Station Pilgramgasse
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:
Stefan Ziegler
+43 (0)664 888 73 053
s.ziegler@immovent.at
Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 750m
Höhere Schule 750m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 250m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 750m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Esterhazypark / Naschmarkt
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Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.195,00 €
- Betriebskosten netto:
- 139,20 €
- Umsatzsteuer:
- 108,64 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 97866
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 1,24 m²
- Wohnfläche:
- 52,53 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Garage
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 30.86 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.71
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 08.04.2024
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