NEU - BÄCKEREI zur Hauptmiete - Verkaufsfläcke und Backstube / große Schaufensterflächen / Frequenzlage / modernes Design

Ihr neuer Standort für gute Geschäfte:

Sie und Ihre Kunden werden sich freuen!

Das Objekt bietet eine attraktive Verkaufsfläcke und Backstube, die sich durch ihre großen Schaufensterflächen, ihre Frequenzlage und das moderne Design auszeichnet. Die Fläche eignet sich ideal für eine Bäckerei mit Verkaufsfläche und Cafe. Sie verfügt über 16 Sitzplätze im Geschäft und 40 Outdoor Sitzplätze im Schanigarten (Möglichkeit für mehr Sitzplätze vorhanden). Da die Bäckerei in sehr frequentierter Lage ist, läuft das Geschäft ausgezeichnet. Das gesamte Objekt wurde vor 2,5 Jahren generalsaniert und alles erneuert. Auch alle Geräte sind maximal 2,5 Jahre alt - manche erst wenige Monate.

Der Standort ist ein Selbstläufer. Sollten Sie auf der Suche nach einer Bäckerei oder Backstube sein ist dies eine wahre Chance! Die Ablöse von EUR 280.000 VHB umfasst nicht annähernd den Wert der in die Geräte und den Ausbau investiert wurde. Das Objekt hat super Zahlen und eine große Stammkundschaft.
Zu der neuwertigen Ausstattung gehört unter anderem: Lüftungssystem, Kassasystem, Bäckerei-Backofen 4fach, Teigknetmaschine, Kühlschränke, 6-fach Arbeitstische, 6-fach Kühlfläche, 2xGefrierschrank, Croissants-Blätterteigmaschinen, Kipferlmaschine, Presse, Reinigungsmaschine, Kamerasystem und vieles mehr!

Das Geschäftslokal wird aufgrund von Umzug ins Ausland abgegeben, da die sehr erfolgreichen Betreiber dort andere Standorte seit vielen Jahren ebenso erfolgfreich betreiben.

Die Fläche hat eine Größe von ca. 124 m2 und wird komplett möbliert und voll ausgestattet übergeben. Sie verfügt über eine großzügige Verkaufsfläche und eine große Backstube, eine Küche und Mitarbeitertoiletten, Mitarbeiterumkleiden sowie Kundentoiletten. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich und bieten viel Platz.

Die Lage befindet sich in einer zentralen Lage im 21. Bezirk von Wien und ist ausgezeihnet an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Besonderheiten:

* modern und gut sichtbar
* tolle Lage
* 124 m2
* 2 Räume - hintereinander angeordnet
* Nebenräume
* große Schaufensterflächen
* modernes Design und angenehmes Ambiente
* sowohl Verkaufsfläche als auch Backstube und Cafe
* Frequenzlage

Einmalige Gelegenheit für alle in eine eigene Geschäftsmöglichkeit zu investieren!

Ablöse: VHB 280.000,-- EUR

Überzeugen Sie sich selbst von dieser lukrativen Immobilie!

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Herr Kasim Dogan
Mobil: +43 660 772 601 7 [tel:+436607726017]
E-Mail: dogan@kd-immobilien.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 4.500m
Krankenhaus 3.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 2.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap