Top - Büronutzung möglich! City Center!!! HOCHHAUS HERRENGASSE!!!! - Büro zur Miete in 1010 Wien - Gesamtmiete: 2.147,42 €

NEU - Büronutzung möglich! City Center!!! HOCHHAUS HERRENGASSE!!!!

Büro zur Miete in 1010 Wien - Gesamtmiete: 2.147,42 € / Objektnummer: 5096 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

HOCHHAUS HERRENGASSE, 94,50m², Ab sofort!!! 24h-CONCIERGE SERVICE 4. Liftstock, HOFSEITIG RUHIG! Befristung: 5+5 Jahre Diese Wohnung kann auch gerne als Büro genutzt werden! Bitte beachten Sie, dass der MwSt-Satz bei 10% bleibt. Eine Umwidmung ist nicht möglich. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorzimmer • Wohnzimmer • offene Küche • Zimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • WC mit Waschbecken • Loggia • Kellerabteil BESONDERHEITEN DES OBJEKTS • großzügige Raumaufteilung • Zentralheizung (Fernwärme) • Top-City-Lage • 24h Concierge Service • sensationell gute Infrastruktur • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar OPTIMALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar • Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe MONATLICHE KOSTEN • Miete inkl. Betriebskosten und Lift • Heizungsbetriebskosten € 215,16 • anteilige Umsatzsteuer Die Gesamtmiete inkl. Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer beträgt € 2.405,61 • Strom wird nach Verbrauch direkt an den Energiedienstleister bezahlt ERSTZAHLUNG • Provision: 3 Monatsmieten • Kaution: 4 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Wir weisen darauf hin, dass die Hausinhabung eine detaillierte und aussagekräftige Bonitätsauskunft voraussetzt (Selbstauskunft, Einkommensnachweis, Bestätigung der Vorverwaltung, dass es keine Mietrückstände gab, sowie KSV Mieterpass).

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1649,7	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	302,5	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	195,22
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	2147,42

------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:	127.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.89

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Preisdetails

Gesamtmiete:

2.147,42 €

Gesamtmiete (exkl. USt.):

1.952,20 €

Betriebskosten netto:

302,50 €

Umsatzsteuer:

195,22 €

Kaution:

7.700,00 €

Provision:

3.00 MM

Fakten

Objektnummer:

5096

Objekttyp:

Büro

Loggia:

Nutzfläche:

95 m²

Bürofläche:

95 m²

Zimmer:

Toilette:

Baujahr:

1932

Altbau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

fGEE:

1.89

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

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