NEU - Büro in Neubau - 1070 Wien zur unbefristeten Vermietung!
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Beschreibung
6 - Zimmer-Büro ca. 200 m2 Nutzfläche zur Vermietung!
Es erwartet Sie jede Menge Platz für Ihre Mitarbeiter!
Sie befindet sich in einer Ruhelage und nur 300 Meter von der Mariahilferstrasse entfernt.
Raumaufteilung: 6 Zimmer, 1 Keller, 1 Terrasse, 2 WC, 1 Bad, 1 Küche, 1 Abstellraum.
Die Lage und Infrastruktur:
Mitten in Wien, liegt die Wohnung nur 3 Gehminuten von der Einkaufsstraße Mariahilferstrasse entfernt und somit in U-Bahn-Nähe.
Zudem besteht bestmögliche Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, Straßenbahnen und U-Bahn U3.
Der Standort ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln an alle Ziele, egal ob in die Innenstadt oder außerhalb von Wien gelegen ist.
Das Stadtzentrum ist nur rund zehn Gehminuten entfernt und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit erreichbar.
Die gute Lage der Wohnungen nahe Mariahilferstrasse sorgt außerdem für eine optimale Erreichbarkeit.
Citynaher Wohnsitz: Stadtzentrum & Kulturangebot in Gehweite
U-Bahn: U3 Stationen: Neubaugasse und Zieglergasse. U2 Station: Museumsquartier
Straßenbahn: 49, 71, 1; Autobus: 14A, 57A
Nachtlinie: N62, N66, N60
Westbahnhof nur rund 15 Gehminuten entfernt.
Perfekte Verkehrsanbindung: Pkw, Fahrrad, öffentliche Verkehrsmittel.
Freizeit inklusive: Museumsquartier, Maria-Theresien-Plartz, Burggarten
Konditionen:
Gesamtbruttomonatsmiete: € 4.074,60 (inkl. BK, Lift, Steuern und Abgaben)
Die Heiz- und Warmwasserkosten, sowie der Strom kommen extra zur Miete hinzu.
Einzug: ab sofort möglich;
Mietdauer: unbefristet;
Kündigungsverzicht: 1 Jahr;
Kündigungsfrist: 3 Monate;
Kaution: € 12.300,-- // eine Bankgarantie wäre auch möglich
Provision: 3 BMM + 20 % MwSt. = € 12.223,80
Kontakt:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.
Für Besichtigungen und Anfragen wenden Sie sich bitte an Herrn Paunovic Radisa unter: +43 / 664 / 404 15 47 [tel:+436644041547]
oder schicken uns eine E-Mail Anfrage an: office@pr-immobilien.at
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen [https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de] - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Es erwartet Sie jede Menge Platz für Ihre Mitarbeiter!
Sie befindet sich in einer Ruhelage und nur 300 Meter von der Mariahilferstrasse entfernt.
Raumaufteilung: 6 Zimmer, 1 Keller, 1 Terrasse, 2 WC, 1 Bad, 1 Küche, 1 Abstellraum.
Die Lage und Infrastruktur:
Mitten in Wien, liegt die Wohnung nur 3 Gehminuten von der Einkaufsstraße Mariahilferstrasse entfernt und somit in U-Bahn-Nähe.
Zudem besteht bestmögliche Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, Straßenbahnen und U-Bahn U3.
Der Standort ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln an alle Ziele, egal ob in die Innenstadt oder außerhalb von Wien gelegen ist.
Das Stadtzentrum ist nur rund zehn Gehminuten entfernt und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit erreichbar.
Die gute Lage der Wohnungen nahe Mariahilferstrasse sorgt außerdem für eine optimale Erreichbarkeit.
Citynaher Wohnsitz: Stadtzentrum & Kulturangebot in Gehweite
U-Bahn: U3 Stationen: Neubaugasse und Zieglergasse. U2 Station: Museumsquartier
Straßenbahn: 49, 71, 1; Autobus: 14A, 57A
Nachtlinie: N62, N66, N60
Westbahnhof nur rund 15 Gehminuten entfernt.
Perfekte Verkehrsanbindung: Pkw, Fahrrad, öffentliche Verkehrsmittel.
Freizeit inklusive: Museumsquartier, Maria-Theresien-Plartz, Burggarten
Konditionen:
Gesamtbruttomonatsmiete: € 4.074,60 (inkl. BK, Lift, Steuern und Abgaben)
Die Heiz- und Warmwasserkosten, sowie der Strom kommen extra zur Miete hinzu.
Einzug: ab sofort möglich;
Mietdauer: unbefristet;
Kündigungsverzicht: 1 Jahr;
Kündigungsfrist: 3 Monate;
Kaution: € 12.300,-- // eine Bankgarantie wäre auch möglich
Provision: 3 BMM + 20 % MwSt. = € 12.223,80
Kontakt:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.
Für Besichtigungen und Anfragen wenden Sie sich bitte an Herrn Paunovic Radisa unter: +43 / 664 / 404 15 47 [tel:+436644041547]
oder schicken uns eine E-Mail Anfrage an: office@pr-immobilien.at
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen [https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de] - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
1070 Wien / Mariahilferstrasse
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Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 3.395,50 €
- Betriebskosten netto:
- 350,56 €
- Umsatzsteuer:
- 679,10 €
- Miete/m² netto:
- 15,63 €
- Kaution:
- 12.300,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 3130
- Terrasse:
- 1
- Nutzfläche:
- 200 m²
- Gesamtfläche:
- 192 m²
- Zimmer:
- 6
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Abstellraum
- Etagenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 98.00 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 26.11.2022
PR-IMMOBILIEN / REAL ESTATE
Radisa Paunovic
Inhaber / Geschäftsführer
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