NEU - Aufgepasst: Neubau mit Garten, Terrasse und 4 Schlafzimmern.
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Einfamilienhaus mit sonniger Terrasse, einem kleinen Garten und zwei Abstellplätzen.
Highlights:
- ca. 131m² Nutzfläche
- Hauptschlafzimmer mit eigenen Bad
- 4 Schlafzimmer möglich
- Offener Wohn- und Essbereich
- Sonnige Terrasse
- 2 Abstellplätze
Raumaufteilung:
Über eine eigene Einfahrt gelangen Sie zu den beidenStellplätzen. Der Eingangsbereich befindet sich etwas höher situiert. (ca. 8 Stufen)
Über einen hellen Vorraum gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Die Küche wird teilweise durch einen praktischen Abstellraum räumlich getrennt.
Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf Ihre sonnige Terrasse. Weiters befindet sich in diesem Geschoss noch ein Gästezimmer mit eigenem Bad sowie ein
räumlich getrenntes Gäste WC.
Im EG dieser Anlage befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche,
ein getrennt begehbares WC und der Technikraum.
Ausstattung:
- Dreifach verglaste Fenster (Kunststoff / Alu)
- Elektrische Raffstore
- Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- Bad / WC (Einrichtung)
- Pool (gegen Aufpreis erhältlich)
- Überdachte Carports (Gegen Aufpreis erhältlich)
Weitere Details der Ausstattung können gerne persönlich besprochen werden.
Achtung: Das Objekt kann innerhalb kurzer ZEIT bezogen werden. Bei der Auswahl der Fliesen und dem Parkettboden haben sie aktuell noch die Möglichkeit mit zu entscheiden.
Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664/1495097. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele, KOMPAGNON Immobilien Graz.
Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderung vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.500m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 3.500m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.000m
Autobahnanschluss 3.000m
Bahnhof 1.500m
Flughafen 8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Der Bezirk Wetzelsdorf ist der 15. Grazer Stadtbezirk. Er liegt im Westen der Stadt zwischen den Bezirken Eggenberg im Norden und Straßgang im Süden. Dieses einzigartige Anwesen befindet sich am Fuße des Ölbergs. Aufgrund der leicht erhöhten Lage haben Sie eine traumhafte Aussicht.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 835.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5156/11109
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 131 m²
- Grundstücksfläche:
- 500 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2022
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 33.20 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.66
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 24.10.2031
Kompagnon Immobilien GmbH
Dominic Nagele-Stolz
Regionalleiter; Immobilienvermittler
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