NEU - Attraktives Anlegerpaket mit 6 Neubau, befristet vermieteten Wohnungen und 5 Garagenstellplätzen - Provisionsfrei!
Beschreibung
Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen Neubau-Wohnungspaket mit Garagenplätzen in einer ruhigen Lage und einer ausgezeichneten Infrastruktur sind, dann sind Sie bei uns genau richtig.
Unser moderner, wunderschöner und nachhaltiger Wohnbau wurde am Primelweg 1-1a in Graz - Straßgang realisiert. In dieser beliebten und zentralen Wohngegend mit ausgezeichneter Nahversorgung wurden 26 Wohneinheiten in 2 Baukörpern errichtet.
Die Wohnungen überzeugen durch ihre klare architektonische Formensprache und bieten hohen Wohnkomfort.
Unser Wohnungspaket besteht aus 7 befristet vermieteten Wohnungen und 6 zugehörigen Garagenplätzen. Jeder Garagenplatz ist mit einem Starkstromanschluss für Elektroautos ausgestattet und bereits im Preis inbegriffen.
Es werden zwei Wohnungstypen angeboten: 2-Zimmer-Wohnungen mit 36m² oder 48m² Wohnfläche, jeweils mit großzügigen überdachten Balkonen. Zu jeder Wohnung gehört auch ein geräumiges Kellerabteil.
Die Wohnungen sind komplett ausgestattet mit Küchen inklusive Elektrogeräten.
Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
* Die Monatsnettomiete beträgt € 3.418,88,-.
* Nettonutzfläche 284,78 m²
- Top 1.4: OG1 - 2-Zimmer – 36 m², befristet vermietet bis 28.02.2026
- Top 1.5: OG1 - 2-Zimmer – 36 m², befristet vermietet bis 14.06.2026
- Top 1.6: OG1 - 2-Zimmer – 48 m², befristet vermietet bis 31.07.2026
- Top 2.6: OG1 - 2-Zimmer – 36 m², befristet vermietet bis 30.04.2026
- Top 2.7: OG1 - 2-Zimmer – 36 m², befristet vermietet bis 30.06.2026
- Top 2.8: OG1 - 2-Zimmer – 48 m², befristet vermietet bis 31.07.2026
- Top 2.9: OG1 - 2-Zimmer – 46 m², befristet vermietet bis 30.09.2026
VIDEOTOUR verfügbar!
Falls unser Angebot Ihr Interesse geweckt hat, stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage die Links zu den Videoaufnahmen unserer angebotenen Wohnungen zur Verfügung.
Für weitere Informationen bin ich gerne Ihre Ansprechpartnerin und freue mich auf Ihre Rückmeldung!
Lage und Verkehrsanbindung
Neben einer sehr guten Verkehrsanbindung bietet eine Vielzahl an Nahversorgern, Freizeitangeboten und Bildungseinrichtungen ein attraktives Infrastrukturangebot in unmittelbarer Nähe. All dies ist ein Garant für komfortables Wohnen - die Nähe zur Stadt, kombiniert mit individuellen Freiflächen und der Möglichkeit, die Umgebung der Großstadt zu erkunden.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.607.710,00 €
- Preisinfos:
- Provisionsfrei für den Käufer! Hier handelt es sich um einen Nettopreis! Die gesetzliche Umsatzsteuer in Höhe von 20 % kommt noch dazu.
Fakten
- Objektnummer:
- GRA-PW1-7D-WP
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 284,78 m²
- Baujahr:
- 2022
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Rollstuhlgerecht
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Ausstattungsqualität
- Kabel/Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 41.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.80
- Klasse fGEE:
- A
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Gültig bis:
- 01.12.2029
7D Bauträger GmbH
Dalila Pachmajer
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