Attraktiv Wohnen - Nähe U4-Hütteldorf!
Beschreibung
Wir bitten unseren Interessenten eine Finanzierungsmöglichkeit an, die trotz der aktuellen, durch die KIM-Verordnung erschwerten Kreditvergabe, eine Kreditzusage ermöglicht. Fragen Sie uns!
Wichtiger Hinweis!
Bei Interesse an dieser Immobilie ist zu beachten und zu berücksichtigen, dass sich diese Wohnung im 3. Stockwerk eines aufzugslosen Hauses befindet.
Aus unserem exklusiven Angebot präsentieren wir eine interessante, helle Wohnung mit großen Zimmer.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und weist nur einen leichten Adaptierungsbedarf, um es auf einen absolut zeitgemessen Stand zu bringen.
Die im Jahre 1999 eingebauten, zweifach verglasten, großen Kunststofffenster mit Kippfunktion lassen viel Licht in das Innere der Wohnung.
Die Küche mit Tageslicht ist möbliert und vorwiegend mit Marken-Elektrogeräten (Miele, Siemens) ausgestattet. Die Küchenmöbel des Herstellers Blum befinden sich im guten Zustand.
Die Ausstattung des Badezimmers mit WC ist im guten Zustand, erfüllt allerdings optisch nicht die aktuellen Standards im Hinblick auf die Verfliesung, Armaturen und Keramikelemente.
Der Wohnung ist ein, im einen Stockwerk drüber liegendes, 16 m² großes Dachraum-Atelier mit einem Fenster zugeordnet, dessen Wert € 25.792,00 beträgt und im Kaufpreis bereits inkludiert ist.
Ein trockenes, allerdings kleines Kellerabteil ist ebenso vorhanden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich diese gut gelegene Wohnung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
INFOS & BESICHTIGUNGEN:
Für Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolczecki unter +43 699 14146868 [tel:+4369914146868] oder +43 1 877 2222 [tel:+4318772222] gerne zur Verfügung.
RECHTLICHER HINWEIS:
Im Hinblick auf die geltende Gesetzeslage weisen wir darauf hin, dass für unser Tätigwerden für jeden Interessenten (vollständige Anbietung, Besichtigungen und sonstige Dienstleistungen) der Abschluss eines Maklervertrages die unbedingte Grundlage darstellt.
INFORMATION FÜR KONSUMENTEN:
- Dieses Objekt wird von einem konzessionierten Immobilienmaklerunternehmen vermarktet. Im Falle des Ankaufs fällt eine Vermittlungsprovision an.
- Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist der Vermittler als Doppelmakler tätig.
POST SCRIPTUM:
Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im 13. Bezirk spezialisiert, vermitteln allerdings selbstverständlich auch Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien!
Wenn Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie auf Ihre RECHTSSICHERHEIT großen Wert legen und wenn für Sie deren Vermittlung hinsichtlich der fachlichen Kompetenz nur durch einen absoluten Experten für Sie in Frage kommt, setzen Sie auf unser Know-how sowie Kontakte zu den richtigen Käufern und sichern Sie sich Ihren Erfolg durch Qualitätsarbeit, starke Spezialisierung und 30-jährige Erfahrung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 5.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.500m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 500m
Post 1.500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.000m
U-Bahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Nähe zur U4-Sration Hütteldorf macht aus dieser Immobilie ein attraktives Objekt für Menschen, die - rasch und unkompliziert die inneren Bezirke erreichen wollen oder - die Nähe zur Westausfahrt (A1) benötigen.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 295.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 3.688,00 €
- Betriebskosten netto:
- 151,35 €
- Heizkosten netto:
- 167,46 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 10.620,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1458
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 73 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 1975
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 95.20 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 3.15
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 18.07.2029
KLEIN & PARTNER Immobilien GmbH
Richard Wolczecki
Immobilienmakler
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