Top - Exklusives Wohnungspaket | imposanter Altbau | exzellente Lage!! - Einzelhandel zum Kauf in 1090 Wien - Kaufpreis: 525.000 €

NEU - Exklusives Wohnungspaket | imposanter Altbau | exzellente Lage!!

Einzelhandel zum Kauf in 1090 Wien - Kaufpreis: 525.000 € / Objektnummer: 7398/1044 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Geboten wird ein Wohungspaket, welches sich aus 2 bestandsfreien Einheiten zusammensetzt!

Das Gebäude entspricht einem absoluten Altbautraum! Es ist in einem hervorragenden Zustand, makellos und übersät mit opulentem Stuck.

Die Lage könnte kaum besser sein:

Unweit der Volksoper; zwischen den U-Bahn-Stationen Nußdorfer Straße und Währinger Gürtel.

Die Gegend ist nicht nur wunderschön und voller bewundernswerter Altbauten; sie bietet auch in Puncto Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Lokalitäten und Freizeitmöglichkeiten alles, was das Herz begehrt!

H A R D F A C T S:

Top 4:
Nutzfläche: ca. 65,08m²

Top 5:
Nutzfläche: ca. 38,36m²

Es ergibt sich somit eine Gesamtnutzfläche von ca. 103,44 m².

Kaufpreis: € 525.000,--

Monatliche Kosten für beide Objekte: ca. € 329,37 (Rücklagen, Betriebskosten & USt.)
Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt.

Für Rückfragen steht Ihnen Herr David Hösch gerne unter der Rufnummer 0660/162 02 47 [tel:06601620247] zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Volksoper U6 Nußdorfer Straße U6 Währinger Gürtel

Preisdetails

Kaufpreis:

525.000,00 €

Betriebskosten netto:

162,02 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

7398/1044

Objekttyp:

Einzelhandel

Nutzfläche:

103,44 m²

Baujahr:

1891

Altbau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

93.10 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.80

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

25.01.2033