NEU - Anleger aufgepasst - vermietete Wohnung! 3-Zimmer-Wohnung in schöner Lage im 3. Bezirk
Beschreibung
Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist straßenseitig und zum Innenhof ausgerichtet.
In dieser rund 86,56m² großen Wohnung genießen Sie Altbauflair mit schönen Raumhöhen.
Die Raumaufteilung finden Sie am Plan zur Übersicht, nachgezeichnet vom Originalplan.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage Fotos um Zustand.
Das Stiegenhaus befindet sich in einem sehr guten, gepflegtem Zustand.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Der Lift fährt in jedem Halbstock - nicht barrierefrei.
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Zusätzlich gibt es die Möglichkeit 3 weitere Wohnungen (unbefristet vermietet) im selben Haus zu erwerben!
- Gesamte Wohnnutzfläche: 307,66m²
Die Mieteinnahmen liegen derzeit bei: 14.742,60€ netto p.a. (unbefristet)
Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse eine Zinsliste mit Auflistung der Mieteinnahmen und Betriebskosten sowie Pläne zur Verfügung!
Gesamt-Verkaufspreis: 1.1.000€ (Paketpreis! VB)
Wohnungsliste:
1. Wohnung (1. Stock) 46,66m² - unbefristet vermietet
2. Wohnung (2. Stock) - 86,56m² - unbefristet vermietet
3. Wohnung (3. Stock) - 87,22m² - unbefristet vermietet
4. Wohnung (4. Stock) - 87,22m² - unbefristet vermietet (wie oben beschrieben)
* Verkehrswertgutachten vorhanden
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Derzeit sind von den Wohnungen nur Dokumentationsfotos vorhanden.
Einzelverkauf nach Absprache möglich! Mehr Informationen (Miethöhen etc.) auf Anfrage.
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Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.
Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.
Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular.
IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen
Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien
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- Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Der Bahnhof Rennweg und Quartier Belvedere mit Schnellbahn und Straßenbahn ist in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Straßenbahnlinien: D, 1, 18, O, 71 (direkt in die Innenstadt, Wien Mitte und Hauptbahnhof) Gleich an der nächsten Ecke befindet sich der Belvedere Garten und der Schweizergarten für Naherholung und Sport. Rund um das Haus befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch für die Kulinarik mit Restaurants und Cafés ist gesorgt. In nächster Nähe befindet sich auch der Hauptbahnhof mit all seinen Verkehrsanbindungen und Geschäften.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 338.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5333/5330
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 86,56 m²
- Zimmer:
- 3
- Stockwerk:
- 2
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 106.50 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 3.16
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 22.05.2023
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