Top 01 - ERSTBEZUG - Sonnige Gartenwohnung inkl. KFZ - Stellplatz - Wohnung zum Kauf in 1130 Wien - Kaufpreis: 998.000 €

ERSTBEZUG - Sonnige Gartenwohnung inkl. KFZ - Stellplatz

Wohnung zum Kauf in 1130 Wien - Kaufpreis: 998.000 € / Objektnummer: 6729 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

ERSTBEZUG!!! Hochwertig errichtete 4-Zimmer-Garten-Wohnung! 1 KFZ - Stellplatz inkludiert. Beheizung und Warmwasseraufbereitung über eine Luftwärmepumpe! RAUMAUFTEILUNG • Vorraum mit Platz für Garderobe (10,75m²) • Wohnküche mit Ess-Bereich (56,81m²) • Abstellraum / Speis (6,47m²) • Bad mit Dusche, Waschbecken und WC (4,88m²) • Zimmer (21,32m²) • Zimmer (15,08m²) • Zimmer (19,50m²) • Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken • Terrasse (20,29m²) • Garten (66,05m²) • KFZ-Stellplatz (44,66m²) • Garten (55,52m²) • Kellerabteil (2,93m²) HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Baujahr 2023 • ERSTBEZUG • 1 Gartenteil ostseitig, 1 Gartenteil westseitig • Beheizung und Warmwasseraufbereitung über Luftwärmepumpe • Beheizung der Räume erfolgt über eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung über Einzelraumregler • schöner Echtholz-Parkettboden: Eiche gebürstet und geölt • Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung • elektrische Außenbeschattung • sehr schicker, moderner Neubau • große Kacheln (60x60cm) und Markenarmaturen im Bad und WC • Fahrradabstellraum • Kellerabteil • optimale Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: • Straßenbahnlinie 60 • Autobuslinien: 56A, 56B, 58A, 58B • S-Bahn: Hetzendorf, Speising Bitte beachten Sie, dass es sich beim Titelbild um ein "Digitales Staging" handelt. Die Möbel und Ausstattungsgegenstände sind nicht enthalten. Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	39.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.72

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Preisdetails

Kaufpreis:

998.000,00 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

6729

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Keller Fläche:

2,93 m²

Wohnfläche:

155 m²

Gartenfläche:

177,49 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2023

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl

Klimaanlage

Außenparkplatz

Fußbodenheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

39.10 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.72

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

ERSTBEZUG - Sonnige Gartenwohnung inkl. KFZ - Stellplatz

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Beschreibung

Dokumente

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

Hubner Immobilien GmbH

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