ANLAGEHIT: Vermietete geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-/West-Balkon nähe SCHWAZ zu kaufen!

_PREISHIT: Zum Verkauf gelangt diese große, gut eingeteilte und zentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung mit Süd/West-Balkon! _

_Die Wohnung ist mittels indexierten Mietvertrag um aktuell EUR 1.573,09 / Monat befristet bis Dezember 2026 vermietet. _

_1 Autoabstellplatz ist inklusive!_

Zum Kauf steht diese im Jahr 2022 renovierte (Bad, Küche) ca. 110 m² große 4-Zimmerwohnung in der Kirchgasse 3 in Jenbach. Neben einem ca. 9m² großem, sonnigen Balkon und einem schönen Ausblick überzeugt diese Wohnung durch eine gute Raumaufteilung und einer TOP-Lage.

Lagebeschreibung: _Jenbach ist eine Marktgemeinde mit 7175 Einwohnern im Bezirk Schwaz in Tirol. Im Sommer lädt neben dem Terrassenbad Jenbach und dem nahen Achensee die faszinierende Bergwelt zu Ausflügen ein. Im Winter sind dann besonders Schneeschuhwanderungen in der Umgebung beliebt. Ein Eislaufplatz im Dorfzentrum, die 3 km lange beleuchtete Rodelbahn Jenbach und die nahen Skigebiete der Region Achensee und Karwendel sowie des Zillertales bieten jede Menge Abwechslung._

_Die hier zum Verkauf stehende 4-Zimmerwohnung Top 14 ist in der Kirchgasse 3 in 6200 Jenbach gelegen und bietet die Nähe zum Bahnhof (ca. 900m), Einkaufsmöglichkeiten (ca. 450m), Schule (ca. 550m), ärztlicher Nahversorgung (ca. 150m) etc. Des Weiteren überzeugt Jenbach und dessen Umgebung mit abwechslungsreichen Freizeitzielen, wie das Jenbacher Museum, Schloss Tratzberg, Achenseebahn uvm._

 

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

- Lage: Kirchgasse 3 - Jenbach-Zentrum; neben Gemeindeamt

- Wohnung wurde ca. 2022 renoviert (Bad, Küche) 

- 2. OG mit Lift

- Ausrichtung: Süd-West

- Wohnfläche: ca. 110 m²

- Süd-West-Balkon: ca. 9m²

- Raumaufteilung: Eingangsbereich, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro, Wohnküche, Badezimmer, WC, Abstellraum, Süd- / Westbalkon

- Neue Einbauküche aus dem Jahr 2022

- Neues Badezimmer (renoviert 2022)

- Großer Kellerraum mit ca. 15 m²

- Zusätzlicher Fahrrad- und Wäscheraum

- Zentralheizung (Gas)

- inkl. Einbauschränke

- INKL. 1 AUTOABSTELLPLATZ im Freien

- Betriebskosten (inkl. Heizung, Rücklagen, etc.) EUR 664,64

- Die Wohnung ist um EUR 1.573,09 / Monat befristet bis Dezember 2026 vermietet. 

Kaufpreis: EUR 348.000,- 

 

 

Nebenkosten:

Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtung
Maklerprovision: 3% + Ust.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können.

 

 

Ihre Ansprechperson:

Stephanie Eisenkölbl, MSc.

SAGENTUS Immobilien

Tel: +43(0)678-1254029

eisenkoelbl@sagentus.at

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Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches und familiäresNaheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. _Das Vermittlungsunternehmen ist auch mit der Vermittlung von anderen Objekten des Abgebers beauftragt.  _Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, dieser wird noch vor Stellung eines Angebotes ausgearbeitet und vorgelegt.

+++ ICH VERKAUFE ODER VERMIETE AUCH GERNE IHRE WOHNUNG, IHR HAUS ODER IHR GRUNDSTÜCK IN INNSBRUCK UND GANZ TIROL +++

 

Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten haben, so würde ich Sie sehr gerne dabei unterstützen Ihre Immobilie optimal zu vermarkten.

Wir greifen bei unserer Immobilienvermarktung auf eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden zurück und inserieren Ihr Objekt zudem in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet und in Printformat.

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SAGENTUS Immobilien ist als staatlich konzessionierter Immobilienmakler Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien im Raum Innsbruck, Tirol und Rest-Österreich. Als Full-Service-Agentur nehmen wir Ihnen wenn gewünscht sämtlichen Aufwand ab - von der Wohnungsaufnahme bis zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Wohnungseigentümer oder Mieter.

 

SAGENTUS Immobilien

Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land)

office@sagentus.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.