ANLAGE - moderne Kleinwohnung - Kranebitten - Baurecht
Beschreibung
Das Domizil verfügt über einen kleinen Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer mit offener Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Bad mit WC und bodentiefer Dusche und einer großen Loggia.
Das einladende Wohnzimmer bietet viel Platz und ist mit modernen Möbeln eingerichtet. Weiters besticht die offene Wohnküche mit hochwertigen Küchengeräten. Die ca. 8 qm große Loggia ist nach Nordwesten ausgerichtet, besitzt einen Blendschutz. Die Loggia ist mit einem Tisch und zwei Stühlen versehen. Das Schlafzimmer ist sehr hell und geräumig.
Facts:
* Barrierefrei
* Böden: Parkett und Fliesen
* Bad mit bodentiefer Dusche
* Loggia - Glaselemente
* Waschmaschinenanschluss vorhanden
* Internet- und Fernsehanschluss vorhanden
* Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz Nr. 35 (XL Groß) - kann optional gekauft werden
* Baurecht bis ins Jahre 2116
* Monatlicher Baurechtzins
KAUF und NEBENKOSTEN:
* Wohnung B04 239.000 € netto + 20% Ust.
* Parkplatz TG 35 33.000 € netto + 20% Ust. (optional)
SUMME: € 272.000,- zzgl. 20% Ust.
Grundbucheintragungsgebühr und Grunderwerbsteuer: 1,1% + 3,5% = 4,6%
Vermittlungskosten: 3% zzgl. 20% Ust.
Vertragserrichtungskosten: 2% + 20% Ust.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort.
(Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 1.250m
Klinik 5.500m
Krankenhaus 4.250m
Kinder & Schulen
Schule 1.250m
Kindergarten 250m
Universität 1.250m
Höhere Schule 4.000m
Nahversorgung
Bäckerei 1.000m
Supermarkt 250m
Einkaufszentrum 1.250m
Sonstige
Bank 1.250m
Geldautomat 1.250m
Post 1.250m
Polizei 1.750m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 750m
Flughafen 1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
In Innsbruck, im Stadtteil Kranebitten, befindet sich diese Immobilie. Ein örtlicher Nahversorger (Mini-M) befindet sich vor dem Haus und eine Bushaltestelle ist wenige Meter entfernt. Der Einstieg zur Wanderroute Kranebitter Klamm befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Innpromenade ist über eine Überführung für Radfahrer und Fußgänger erschlossen. Die Autobahnauffahrt Innsbruck Kranebitten sowie das nahegelegene Einkaufszetrum Cyta (Völs) sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein detailliertes Lageprofil lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 239.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 6.166,67 €
- Betriebskosten netto:
- 92,27 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 1% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 930
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Keller Fläche:
- 2,91 m²
- Loggia Fläche:
- 7,79 m²
- Nutzfläche:
- 42 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2018
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Möbliert
- Kabel/Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 23.80 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.72
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 30.08.2027
SE7EN Immobilien GmbH
Gerd Reisigl
Geschäftsführer
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