NEU - Altbau zum verlieben! Traumhaftes Eck-Altbauhaus + Perfekte Infrastruktur und Anbindung vor der Türe + Top Lage in 1050 Wien! Nutzen Sie diese Gelegenheit!
Beschreibung
Ihre neue stilvolle Altbauwohnung mit ca. 3,20m Raumhöhe befindet stich im 3. Liftstock eines sehr gepflegten Altbauhauses.
Sie teilt sich in einen Vorraum mit ausreichend Platz für eine große Garderobe, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Esszimmer mit separater Küche, zwei großzügiges Zimmern sowie ein vielseitig nutzbares Kabinett.
Highlights:
* Wohnfläche: ca. 104,60 m²
* Stilvolles Altbaujuwel in einem wunderschönen Haus
* Perfekte Raumaufteilung
* Top Lage in 1050!
* Balkonausbau möglich!
Kaufpreis: € 624.000,- (€ 649.000,- inkl. Balkon)
Aktuell werden mehrere Wohnungen mit Größen zwischen 100m² und 160m² verkauft! Gerne schicken wir Ihnen zu sämtlichen Wohnungen Informationen zu und besichtigen vor Ort alle interessanten Objekte!
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
www.schantl-ith.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 750m
Höhere Schule 750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 750m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Man wird Sie beneiden - Mitten im Herzen Wien´s sowie am Puls der Stadt! Neu gestaltete Reinprechtsdorfer Straße! Profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite, ebenso Schulen und Kindergärten, eine Apotheke, Bankfilialen, sowie zahlreiche nette Restaurants, Szenelokale und Bars. Den herrlichen Bacherpark und das trendige Schloss-Quadrat erreichen Sie in Kürze. Die neue U-Bahn Station befindet sich in wenigen Jahren quasi ums Eck! Öffentliche Verkehrsanbindung: Zahlreiche Bushaltestellen, Bus 12A und 14A, U-Bahn U4!
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 624.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 5.677,89 €
- Betriebskosten netto:
- 216,52 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 264529
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 10,8 m²
- Keller Fläche:
- 2 m²
- Wohnfläche:
- 104,6 m²
- Nutzfläche:
- 109,9 m²
- Zimmer:
- 4,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1914
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2024
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Etagenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 128.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.51
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 04.11.2029
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Dejan Ljepoja, MBA
Investment
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