Nähe U3- Charmante, sonnige 64,7 m2 Wohnung (2 Zimmer) plus Terrasse im DG
Beschreibung
Raumaufteilung:
1 Schlafzimmer
1 Wohn-Esszimmer weiträumig mit Galeriefenstern
1 Küche mit Komplettküchenzeile
1 Vorzimmer
1 Terrasse 5,42m²
1 Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
1 separates WC
Ausstattung:
Zentralheizung, Parketten, Küche. Das Gebäude wurde 2007 saniert.
Lage:
Die Lorystraße verläuft parallel zur Simmeringer Hauptstraße und die U-Bahn-Station „U3-Simmering“ ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. In nur wenigen Gehminuten entfernt befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs. Durch die sehr gute U-Bahn-Anbindung ist die Wiener Innenstadt in nur 15 Minuten erreichbar.
Zur Wohnung ist noch zu sagen, dass sie aufgrund der Raumhöhe im Wohnzimmer sogar um eine Galerie erweitert werden könnte.
Es wird auf ein wirtschaftliches neue Verhältnis zum Eigentümer hingewiesen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.250m
Krankenhaus 3.250m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
U3 Simmering
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 336.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 148,96 €
- Heizkosten netto:
- 139,58 €
Fakten
- Objektnummer:
- 1611032
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 1,2 m²
- Wohnfläche:
- 64,7 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1900
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- HWB:
- 56.50 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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