Absolut einzigartig - 150m Fußweg zum Stephansplatz - Altbau-Wohnung mit Galerie - Provisionsfrei

Pittoreskes Hideaway im Stadtpalais "Neuberger Hof" Selten aber doch bietet sich die Gelegenheit in einem Stadtpalais mitten in der Wiener Altstadt Eigentum zu erwerben. In einem geschichtsträchtigen Dreifrontenhaus mit spannender Vergangenheit befindet sich dieses Kleinod mit viel Potenzial - Sie wohnen ruhig mit Blick in zwei Innenhöfe mit Pawlatschengängen. Wien-Flair PUR! Die hohe Raumhöhe von knapp über 4 Metern hat einen Vorbesitzer dazu angeregt, im Wohnzimmer teilweise eine Zwischendecke einzuziehen, um Stauraum zu gewinnen. Wenn Sie die volle Raumhöhe zur Geltung kommen lassen wollen, ist die Zwischendecke mit wenig Aufwand entfernbar.

Die Raumaufteilung der 67,5 m² großen Wohnung ist sehr gelungen: Direkt vom Lift gelangen Sie über einen großen allgemeinen Vorraum zu Ihrer Wohnungstüre. Vom Vorraum sehen Sie durch ein hohes Fenster in einen der beiden Laubengänge, geradeaus befindet sich eine Einbauküche, die auch genügend Platz für eine kleine Frühstückecke bietet. Das Wohnzimmer hat zwei großen Fenster in den größeren Innenhof, von hier gelangen Sie auch in das Schlafzimmer mit Kreuzgewölbe und weiter in das Bad mit WC. Dieses könnte räumlich abgetrennt werden.

 

Die Raumaufteilung im Detail:

Vorraum
Küchennische
Wohnzimmer
Schafzimmer
Bad mit WC

 

Ausstattung:

Einbauküche
Einbauschrank im Vorzimmer
Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschine, räumlich etwas separiertes WC
Boden: massiver Eichenparkett-Boden im Fischgrät-Stil im EingangsWohn- und Schlafbereich, Fliesen in Bad und WC
Zwischendecke im Wohnzimmer
Gegensprechanlage
Lift
Heizung durch Fernwärme

 

Lage:

Die Lage dieser charmanten Immobilie lässt keine Wünsche offen:

Die verwinkelten Gassen hinter dem Stephansdom sind bei der Wiener Bevölkerung und Touristen gleichermaßen beliebt und belebt, aber nicht überlaufen.

Doch schon wenige Meter entfernt tauchen Sie ein in das bunte Treiben am Stephansplatz, dem Graben und der Kärntner Straße oder auch der Rotenturmstraße.

 

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Details zu erfahren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Suche nach Ihrer neuen Immobilie zu helfen.
Sehr gerne steht Ihnen Herr Felix F. Unterrainer für weitere Informationen und einer Besichtigung unter feu@bbb-holding.com zu Verfügung.

Ein vollständeiger Energieausweis wird nachgereicht.

Dieses Immobilenangebot ist unverbindlich und freibleibend!  

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 3,5 % Grunderwerbsteuer sowie 1,1 % für die Eintragung ins Grundbuch.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap