NEU - | AB SOFORT | DACHGESCHOSS | 2 ZIMMER | ASPERNSTRASSE U2 | NEUBAU | TERRASSE | KLIMAANLAGE

Wohnung zur Miete in 1220 Wien - Gesamtmiete: 1.462,07 € / Objektnummer: 1141608 / Bilder / Pläne / Lageplan /

Seite teilen

| AB SOFORT | DACHGESCHOSS  | 2 ZIMMER | ASPERNSTRASSE U2 | NEUBAU | TERRASSE | KLIMAANLAGE
| AB SOFORT | DACHGESCHOSS  | 2 ZIMMER | ASPERNSTRASSE U2 | NEUBAU | TERRASSE | KLIMAANLAGE
| AB SOFORT | DACHGESCHOSS  | 2 ZIMMER | ASPERNSTRASSE U2 | NEUBAU | TERRASSE | KLIMAANLAGE
| AB SOFORT | DACHGESCHOSS  | 2 ZIMMER | ASPERNSTRASSE U2 | NEUBAU | TERRASSE | KLIMAANLAGE
| AB SOFORT | DACHGESCHOSS  | 2 ZIMMER | ASPERNSTRASSE U2 | NEUBAU | TERRASSE | KLIMAANLAGE
| AB SOFORT | DACHGESCHOSS  | 2 ZIMMER | ASPERNSTRASSE U2 | NEUBAU | TERRASSE | KLIMAANLAGE
| AB SOFORT | DACHGESCHOSS  | 2 ZIMMER | ASPERNSTRASSE U2 | NEUBAU | TERRASSE | KLIMAANLAGE
| AB SOFORT | DACHGESCHOSS  | 2 ZIMMER | ASPERNSTRASSE U2 | NEUBAU | TERRASSE | KLIMAANLAGE
| AB SOFORT | DACHGESCHOSS  | 2 ZIMMER | ASPERNSTRASSE U2 | NEUBAU | TERRASSE | KLIMAANLAGE
| AB SOFORT | DACHGESCHOSS  | 2 ZIMMER | ASPERNSTRASSE U2 | NEUBAU | TERRASSE | KLIMAANLAGE
| AB SOFORT | DACHGESCHOSS  | 2 ZIMMER | ASPERNSTRASSE U2 | NEUBAU | TERRASSE | KLIMAANLAGE
| AB SOFORT | DACHGESCHOSS  | 2 ZIMMER | ASPERNSTRASSE U2 | NEUBAU | TERRASSE | KLIMAANLAGE
| AB SOFORT | DACHGESCHOSS  | 2 ZIMMER | ASPERNSTRASSE U2 | NEUBAU | TERRASSE | KLIMAANLAGE
| AB SOFORT | DACHGESCHOSS  | 2 ZIMMER | ASPERNSTRASSE U2 | NEUBAU | TERRASSE | KLIMAANLAGE
| AB SOFORT | DACHGESCHOSS  | 2 ZIMMER | ASPERNSTRASSE U2 | NEUBAU | TERRASSE | KLIMAANLAGE
| AB SOFORT | DACHGESCHOSS  | 2 ZIMMER | ASPERNSTRASSE U2 | NEUBAU | TERRASSE | KLIMAANLAGE
| AB SOFORT | DACHGESCHOSS  | 2 ZIMMER | ASPERNSTRASSE U2 | NEUBAU | TERRASSE | KLIMAANLAGE
| AB SOFORT | DACHGESCHOSS  | 2 ZIMMER | ASPERNSTRASSE U2 | NEUBAU | TERRASSE | KLIMAANLAGE
| AB SOFORT | DACHGESCHOSS  | 2 ZIMMER | ASPERNSTRASSE U2 | NEUBAU | TERRASSE | KLIMAANLAGE
| AB SOFORT | DACHGESCHOSS  | 2 ZIMMER | ASPERNSTRASSE U2 | NEUBAU | TERRASSE | KLIMAANLAGE
| AB SOFORT | DACHGESCHOSS  | 2 ZIMMER | ASPERNSTRASSE U2 | NEUBAU | TERRASSE | KLIMAANLAGE
| AB SOFORT | DACHGESCHOSS  | 2 ZIMMER | ASPERNSTRASSE U2 | NEUBAU | TERRASSE | KLIMAANLAGE

Beschreibung

Lage:

Das Wohnbauprojekt ist ideal gelegen, direkt an der U2-Station Aspernstraße sowie der Buslinie 26A. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in knapp 15 Minuten ins Stadtzentrum. 

Zur Erholung dient die nahgelegene Donauinsel sowie die Alte Donau. 

Nahversorger, Apotheken, Ärzte, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. 

 

Projekt:

Lavater2 ist ein modernes Wohnbauprojekt in idealer Lage. Das Projekt umfasst 251 Mietwohnungen mit 1-4 Zimmern. In der Tiefgarage befinden sich außerdem noch 128 PKW-Stellplätze. 

Ein begrünter und nach außen hin geschützter Innenhof ist ebenfalls vorhanden und kann von allen MieterInnen verwendet werden. 

Die Wohnungen sind mit qualitativ hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügen bereits über eine Einbauküche sowie ein verfliestes Bad. Bei den Grundrissen wurde an eine praktische Raumaufteilung gedacht, daher sind die Wohnungen ideal nutzbar.

Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia, einen Balkon oder eine Dachterrasse.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei!

Das Projekt befindet sich am Stadtrand, ist aber durch seine optimale Verkehrsanbindung unweit vom Stadtzentrum entfernt. 

 

Ausstattung: 

- Fußbodenheizung mittels Fernwärme mit dezentraler Warmwasserbereitung
- Automatische Belüftung der Nassräume
- Tiefgarage mit Stellplätzen (100€ brutto)
- Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien

 

 

Raumaufteilung: 

* Vorraum
* WC
* Wohnküche mit Essbereich
* Zimmer 1
* Zimmer 2
* Bad mit Badewanne
* Terrasse

Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder aus anderen Wohnungen aus demselben Gebäude.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Jasmin Heida unter der Mobilnummer +43 660 850 78 07 und per E-Mail unter heida@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at 

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. 

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 2.750m
Höhere Schule 2.750m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 2.250m

Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 250m
Post 250m
Polizei 750m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 750m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lade...

Grundriss

Plan 1

Dokumente

Preisdetails

Gesamtmiete:
1.462,07 €
Betriebskosten netto:
160,67 €
Umsatzsteuer:
132,92 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
1141608
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
2,68 m²
Wohnfläche:
61,62 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
6
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei
Rollstuhlgerecht
Fahrstuhl
Teeküche
Bad:
Dusche
Tiefgarage
Fahrradraum
Fußbodenheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
B
HWB:
34.55 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.69
Klasse fGEE:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Jasmin Heida

DECUS Immobilien GmbH

Jasmin Heida

Immobilienberaterin

Ähnliche Objekte

Parken zur Miete in 1030 Wien - Gesamtmiete: 66,00 €
Parken zur Miete in 1030 Wien - Gesamtmiete: 66,00 €
Parken zur Miete in 1030 Wien - Gesamtmiete: 66,00 €

€ 66,00

Parken zur Miete in 1030 Wien

Tiefgaragenplatz in der Klimschgasse 19-21

4,5 Zimmer 170m² Wohnung zur Miete in 1180 Wien - Gesamtmiete: 2.707,76 €
4,5 Zimmer 170m² Wohnung zur Miete in 1180 Wien - Gesamtmiete: 2.707,76 €
4,5 Zimmer 170m² Wohnung zur Miete in 1180 Wien - Gesamtmiete: 2.707,76 €

€ 2.707,76

4,5

170m²

Wohnung zur Miete in 1180 Wien

Terrassenwohnung mit Traumaussicht und viel Platz Nähe American International School

2 Zimmer 45.1m² Wohnung zur Miete in 1100 Wien - Gesamtmiete: 847,09 €
2 Zimmer 45.1m² Wohnung zur Miete in 1100 Wien - Gesamtmiete: 847,09 €
2 Zimmer 45.1m² Wohnung zur Miete in 1100 Wien - Gesamtmiete: 847,09 €

€ 847,09

Neu

2

45.1m²

5m²

Wohnung zur Miete in 1100 Wien

Exklusives Wohnen mit Sauna, Partyraum und Pool

2 Zimmer 44.8m² Wohnung zur Miete in 1110 Wien - Gesamtmiete: 800,48 €
2 Zimmer 44.8m² Wohnung zur Miete in 1110 Wien - Gesamtmiete: 800,48 €
2 Zimmer 44.8m² Wohnung zur Miete in 1110 Wien - Gesamtmiete: 800,48 €

€ 800,48

2

44.8m²

Wohnung zur Miete in 1110 Wien

Herrliche 2-Zimmerwohnung in TOP Neubau Zustand

Wohnung zur Miete in 1210 Wien
Wohnung zur Miete in 1210 Wien
Wohnung zur Miete in 1210 Wien

Preis a. A.

Wohnung zur Miete in 1210 Wien

1210 Wien, An der Schanze # geförderte MIETWOHNUNGEN

2 Zimmer 47m² Sonstige zur Miete in 1030 Wien - Gesamtmiete: 531,24 €
2 Zimmer 47m² Sonstige zur Miete in 1030 Wien - Gesamtmiete: 531,24 €
2 Zimmer 47m² Sonstige zur Miete in 1030 Wien - Gesamtmiete: 531,24 €

€ 531,24

2

47m²

Sonstige zur Miete in 1030 Wien

Souterrainlokal NÄCHST KUNSTHAUS/GRÜNER PRATER

2 Zimmer 45.9m² Wohnung zur Miete in 1220 Wien - Gesamtmiete: 1.340,00 €
2 Zimmer 45.9m² Wohnung zur Miete in 1220 Wien - Gesamtmiete: 1.340,00 €
2 Zimmer 45.9m² Wohnung zur Miete in 1220 Wien - Gesamtmiete: 1.340,00 €

€ 1.340,00

2

45.9m²

Wohnung zur Miete in 1220 Wien

Stylish 2 room apartement with a fantastic balkony at the Danubeview!

2 Zimmer Büro zur Miete in 1140 Wien
2 Zimmer Büro zur Miete in 1140 Wien
2 Zimmer Büro zur Miete in 1140 Wien

€ 1.215,08

2

Büro zur Miete in 1140 Wien

Arbeiten in außergewöhnlichem Ambiente