4-Zimmerwohnung mit Eigengarten und Terrasse!
Beschreibung
Diese optimal geschnittene 4-Zimmerwohnung unterteilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, drei separat begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC, sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einen Vorraum. Zudem verfügt die Wohnung über einen großen Eigengarten mit Terrasse!
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
* Vollausgestattete EWE Einbauküche mit Markengeräten
* Badezimmer mit Wanne und Dusche
* Eichenparkettboden in allen Wohnräumen
* Mit Feinsteinzeug ausgestattete Sanitärräume
* Videogegensprechanlage
Das Haus verfügt über:
* Tiefgaragenplätze
* Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
* Kellerabteile
* Personenaufzug
Das Projekt und die Lage:
Die Lage des Wohnhauses Oskar-Grissemann-Straße 11 besticht vor allem durch seine Vielfältigkeit. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs und einer optimales Infrastruktur befindet sich auch der Karl-Seidl-Park, sowie der Theresa-Tauscher-Park in unmittelbarer Nähe. In nur 20 Minuten erreicht man das Erholungs- und Freizeitgebiet Alte Donau und in 15 Minuten das Donauzentrum und das Citygate.
Öffentliche Verkehrsanbindung
* U1 Aderklaaer Straße, Rennbahnweg
* Buslinie 27A, 29A, 31A
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch gerechnet.
Kaltwasser 25,79 EUR + USt. 2,58 EUR = 28,37 EUR
Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 3.250m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.250m
Sonstige
Bank 1.250m
Geldautomat 1.000m
Post 250m
Polizei 1.250m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.499,52 €
- Betriebskosten netto:
- 182,06 €
- Umsatzsteuer:
- 136,32 €
- Kaution:
- 4.590,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 70742
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 75,68 m²
- Gartenfläche:
- 58,47 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 29.80 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.77
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 16.02.2028
Ähnliche Objekte
€ 2.395,01
4
156m²
Wohnung zur Miete in 1090 Wien
Neuwertige 4 Zimmer Altbauwohnung Nähe Lycèe Francais & Palais Liechtenstein
€ 2.296,67
4
119.8m²
Wohnung zur Miete in 1220 Wien
Exklusive Mietwohnungen in Kagran mit höchsten Wohnkomfort
€ 1.230,00
2
59.9m²
31.7m²
Wohnung zur Miete in 1130 Wien
ERSTBEZUG: Aufleben direkt am Wienerwald | exzellente U4 Anbindung
€ 2.489,90
5
146m²
2m²