Optimal geschnittene Balkonwohnung!
Beschreibung
Diese 2-Zimmerwohnung unterteilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, sowie einen geräumigen Vorraum mit Schranknische. Durch die Lage im Dachgeschoss ist die Wohnung besonders hell. Zudem bietet der große Balkon viel Platz zum Entspannen im Freien!
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos!
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
* Vollausgestattete EWE Einbauküche mit Markengeräten
* Badezimmer mit Wanne
* separates WC
* Eichenparkettboden in allen Wohnräumen
* Mit Feinsteinzeug ausgestattete Sanitärräume
* Videogegensprechanlage
Das Haus verfügt über:
* Tiefgaragenplätze
* Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
* Kellerabteile
* Personenaufzug
Das Projekt und die Lage:
Die Lage des Wohnhauses Oskar-Grissemann-Straße 11 besticht vor allem durch seine Vielfältigkeit. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs und einer optimales Infrastruktur befindet sich auch der Karl-Seidl-Park, sowie der Theresa-Tauscher-Park in unmittelbarer Nähe. In nur 20 Minuten erreicht man das Erholungs- und Freizeitgebiet Alte Donau und in 15 Minuten das Donauzentrum und das Citygate.
Öffentliche Verkehrsanbindung
* U1 Aderklaaer Straße, Rennbahnweg
* Buslinie 27A, 29A, 31A
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch gerechnet.
Kaltwasser 19,28 EUR + USt. 1,93 EUR = 21,21 EUR
Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 3.250m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.250m
Sonstige
Bank 1.250m
Geldautomat 1.000m
Post 250m
Polizei 1.250m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.099,00 €
- Betriebskosten netto:
- 136,08 €
- Umsatzsteuer:
- 99,91 €
- Kaution:
- 3.370,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 73191
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 12,06 m²
- Wohnfläche:
- 56,69 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 29.80 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.77
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 16.02.2028
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