350m zu U3 - Rarität in Ottakring - Innenhof Ruhelage mit sonniger Terrasse - Wilhelminenspital ums Eck - Tiefgaragenstellplatz
Beschreibung
Kurzinfo Ausführung und Ausstattung
* Wohnfläche: ca. 57,29m²
* Wohnküche
* Zimmer
* Gallerie
* Badzimmer mit Badewanne und WC
* 1.OG Badezimmer
* Terrasse
* Fernwärme
* leicht sanierungsbedürftig
Der Kaufpreis beläuft sich auf 299.000€
erweiterte Betriebskosten
Betriebskosten € 146,42
Reparaturrücklagen € 81,91
_______________________________
monatl. Gesamt inkl. Ust. € 242,97
Zusätzlich zur Eigentumswohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis von 20.000€ verpflichtend zu erwerben.
Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust.
Öffentliche Verkehrsanbindungen:
100m zum Autobus 48A - “Rankgasse”
130m zur Straßenbahn 10, 44, 46 - “Rankgasse”
350m zur U-Bahn U1 - “Ottakring”
350m zum Autobus 45A, 46A, 46B - "Lorenz-Mandl-Gasse"
450m zur Straßenbahn 46 - “Maroltingergasse”
Lage:
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar (Apotheke, Spar und Billa)
Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit
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www.ringsmuth-immobilien.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
U-Bahn: U3; Straßenbahn: 10, 44, 46; Autobus: 45A, 46A, 46B, 48A; Wilhelminenspital; Grünanlagen: Wiesberggasse, Karl-Kantner-Park, Musilplatz
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 299.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.242,94 €
- Betriebskosten netto:
- 146,42 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 14396
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 2,51 m²
- Wohnfläche:
- 57,29 m²
- Nutzfläche:
- 70,47 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 1
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Fernwärme
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 44.10 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 25.06.2033
Alexander Ringsmuth GmbH
Michael Hellebrand
Immobilienfachberater
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