3 LUXUS PUR Wohnungen - Eine PH-Wohnung vom Feinsten - eine Luxus-Gartenwohnung & eine Terrassen-Wohnung alle drei Wohnungen mit Weingartenblick - in Sankt Bartholomä! BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich!

3 LUXUS PUR Wohnungen - Eine PH-Wohnung vom Feinsten - eine Luxus-Gartenwohnung & eine Terrassen-Wohnung alle drei Wohnungen mit Weingartenblick - in Sankt Bartholomä! BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich!

Die Geschichte der Loaker Familie, die 2019 ihr 40-zigstes Jubiläum im dynamischen Weinbau feierten, zogen 2009, neben Südtirol, auch in die Weststeiermark. Dort kreierte die Familie tolle Weißweine, einen Schilcher und einen tiefroten Zweigelt welche sie in ihr Programm aufnahmen. Das Klima in der Weststeiermark, im sogenannten Vulkanland, begünstigt die Schaffung toller Weine. Das Weingut Loaker wurde nun völlig entkernt, modernisiert und umgebaut und nun befinden sich Luxuswohnungen, Ferienwohnungen, welche gemietet werden können und ein Sterne-Lokal in diesem Gebäude. Das außergewöhnliche Penthouse verfügt über eine ganze Menge an Sonderausstattung und bietet Ihnen eine gigantische Außenfläche, wo Sie den unglaublich schönen Blick auf die Weinberge genießen können!      

Zum Verkauf gelangen hier in diesem wunderbaren, vollkommen renoviertem Projekt gleich drei Wohnungen, eine Gartenwohnung die Top 10, eine Terrassenwohnung die Top 11 und eine PH-Wohnung die Top 12.

Informationen zu den jeweiligen Wohnungen:

Gartenwohnung Top 10

* Gesamt Wohnfläche von 129m²
* WOHNEN/ESSEN/Kochen auf 45,79m² mit Traumausblick in die Weinberge und Ausgang zur Terrasse und den Garten
* Terrasse 45,26m²
* Eigengarten 156m²
* 3 Schlafzimmer (15,49m²/15,12m²/17,85m²) mit Ausgang zum Balkon mit 18,91m²
* Flur 11,38m²
* Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss auf 12,46m²
* Vorraum 4,04m²
* WC mit Handwaschbecken 3,03m²
* Abstellraum 4m²
* Heizung mittels ERDWÄRME!
* die Erstellung des Energieausweises ist im Gange
* die Heizkosten und Betriebskosten-Ermittlungen sind im Gange
* KP der Wohnung € 449.000,00
* im KP inkludiert sind 2 Carports
* Provision 3% zuzüglich der UST
* noch sind keine Wohnungsfotos zu sehen, da zurzeit noch fleißig gearbeitet wird, dass Sie so schnell wie möglich Ihre Traumwohnung beziehen können!
* EINE BESICHTIGUNG DER WOHNUNG IST JEDERZEIT MÖGLICH!

Terrassenwohnung Top 11

* Gesamtwohnfläche von 133,51m²
* WOHNEN/ESSEN/KOCHEN auf 42,91m² mit wunderbarem Ausblick zu den Weinbergen
* Terrasse 30,49m², teilweise überdacht
* Diele mit 8,11m²
* Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss auf 10,47m²
* 3 Schlafzimmer (17,44m² mit angrenzendem Ankleidezimmer 6,93m² ebenfalls mit Fenster) / 18,19m² / 18,83m²
* Abstellraum in der Wohnung 1,40m²
* Abstellraum vor der Wohnung mit 4m²
* Heizung mittels ERDWÄRME!
* die Erstellung des Energieausweises ist im Gange
* die Heizkosten und Betriebskosten-Ermittlungen sind im Gange
* KP der Wohnung € 449.00,00
* im KP inkludiert sind zwei Carports
* Provision 3% zuzüglich der UST
* noch sind keine Wohnungsfotos zu sehen, da zurzeit noch fleißig gearbeitet wird, dass Sie so schnell wie möglich Ihre Traumwohnung beziehen können!
* EINE BESICHTIGUNG DER WOHNUNG IST JEDERZEIT MÖGLICH!

LUXUS Penthouse-Wohnung Top 12

* Gesamtwohnfläche von 184m²
* WOHNEN/ESSEN/KOCHEN auf gigantischen 84,92m² mit Ausgang zu den beiden Terrassen
* Terrasse 97,75m²
* weitere Terrasse extensiv begrünt 126,38m²
* eine exklusive Küche ist bereits vorhanden!
* Speis 3,09m²
* Diele 10,86m²
* 3 Schlafzimmer (Zimmer 18,73m² mit Terrassenausgang 57,95m² und eigens angrenzendem Badezimmer, mit Dusche, WC und Fenster auf 7,69m² / Zimmer 18,53m² mit Terrassenausgang 57,95m² und angrenzendem Bad auf 10,80m², Dusche und WC / Zimmer 16,55m² ebenfalls mit Zugang zum Badezimmer 10,80m², Dusche und WC und Fenster)
* AC mit Deckenkühlung vorhanden
* Raumhöhe von 3,06m²
* elektrische Jalousien
* im EG des Gebäudes befindet sich ein Sternelokal, Sie können gerne auch Ihre Mahlzeiten "hinauf" bestellen, so etwas nennt man LUXUS pur !
* Vorraum 8,03m²
* AR / Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss auf 3,65m² Gäste WC 1,90m²
* Lift direkt vor dem PH 
* eigens abgesperrter Treppenaufgang zum PH 
* Heizung mittels ERDWÄRME!
* die Erstellung des Energieausweises ist im Gange
* die Heizkosten und Betriebskosten-Ermittlungen sind im Gange
* KP der Wohnung € 1,1 Mio
* im KP inkludiert sind 2 Carports
* Provision 3% zuzüglich der UST
* noch sind keine Wohnungsfotos zu sehen, da zurzeit noch fleißig gearbeitet wird, dass Sie so schnell wie möglich Ihre Traumwohnung beziehen können!
* EINE BESICHTIGUNG DER WOHNUNG IST JEDERZEIT MÖGLICH!

 

Gerne unterstützen wir Sie auch in Finanzierungsangelegenheiten!

 

www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.750m
Apotheke 8.000m
Krankenhaus 9.500m
Klinik 8.250m

Kinder & Schulen
Schule 1.750m
Kindergarten 5.750m

Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 3.500m
Einkaufszentrum 9.000m

Sonstige
Bank 1.750m
Geldautomat 1.750m
Post 7.250m
Polizei 6.250m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 9.250m
Bahnhof 6.750m
Autobahnanschluss 9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap