Top - Traumhafte Familienoase: Garten, Carport und Keller - Haus zum Kauf in 8401 Kalsdorf bei Graz - Kaufpreis: 398.000 €

NEU - Traumhafte Familienoase: Garten, Carport und Keller

Haus zum Kauf in 8401 Kalsdorf bei Graz - Kaufpreis: 398.000 € / Objektnummer: 15953 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Modernes Reihenhaus mit schönem Garten! In bester Kalsdorfer Wohnlage befindet sich dieses Reihenhaus in einer familiären Wohnsiedlung. 2016 in Holzriegelbauweise erbaut, präsentiert sich dieses Haus in einem sehr gepflegten und gut erhaltenen Zustand. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die Wohnfläche von gesamt ca. 115 m² erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoß befinden sich die Küche, ein großer Wohn-Essbereich, ein Abstellraum und ein WC. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC und einen Schrankraum. Der großzügige Keller mit ca. 61 m² runden dieses großartige Angebot ab. Richtung Westen ausgerichtet lädt die Terrasse samt eigenem ca. 68 m² großem Garten zum Entspannen ein. Der Balkon im Obergeschoß ist ca. 8m² groß und von zwei Zimmern begehbar. Die moderne und gepflegte Küche ist im Kaufpreis enthalten. Das Angebot wird durch zwei überdachte Autoabstellplätze sowie einen Außenlagerraum abgerundet. Lage und Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken. Ebenfalls stehen in der Nähe zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen zur Verfügung. Das Haus ist sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr bestens angebunden. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie heute noch einen individuellen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	27.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

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Preisdetails

Kaufpreis:

398.000,00 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

15953

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Terrasse:

Wohnfläche:

115 m²

Nutzfläche:

176 m²

Grundstücksfläche:

192 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 2016

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Kabel/Satelliten-TV

Klimaanlage

Außenparkplatz

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

27.20 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.73

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

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