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NEU - 2 Zimmer Erstbezug beim Schloss Belvedere

Wohnung zum Kauf in 1040 Wien - Kaufpreis: 329.000 € / Objektnummer: 220_1 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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2 Zimmer Erstbezug beim Schloss Belvedere

2 Zimmer Erstbezug beim Schloss Belvedere

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2 Zimmer Erstbezug beim Schloss Belvedere

2 Zimmer Erstbezug beim Schloss Belvedere

2 Zimmer Erstbezug beim Schloss Belvedere

2 Zimmer Erstbezug beim Schloss Belvedere

2 Zimmer Erstbezug beim Schloss Belvedere

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine wunderschön sanierte 2 Zimmer Wohnung im Erstbezug in urbaner Lage direkt beim Erste Campus. Die 60,86 m² große Wohnung befindet sich im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Eine zeitgemäße Raumaufteilung der Wohnung, die sonnige Ausrichtung sorgen für einen grenzenlosen Komfort. Über den Vorraum, der Platz für die Garderobe bietet gelangt man direkt in den offenen Wohn-Essbereich mit nach hinten orientierter Küche inkl. moderner "L-förmiger" Küchenzeile . Über den offenen Wohn-Ess-Bereich gelangt man in das ca. 20 m² große Schlafzimmer. Das komfortable Badezimmer verfügt über ein Handwaschbecken, Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC mit Handwaschbecken rundet das Angebot ab. Die perfekte Verarbeitung in Verbindung mit ausgewählten Materialen und der zentralen Lage bietet jungen Paaren, Singles und Senioren einen hochwertigen Lebensraum in urbaner Lage.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich unweit des Erste Campus und des Schloss Belvedere im beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk mit einer Vielzahl von Restaurants, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs die direkt vor der Tür liegen. Die Infrastruktur ist perfekt der Wiener Hauptbahnhof befindet sich in Gehweite. Auf diesem Verkehrsknotenpunkt befinden sich zusätzlich zur U-Bahn Linie U1 von der aus man in knapp 6 Minuten die Innenstadt erreicht zahlreiche Schnellbahnverbindungen, Regionalzüge sowie Internationale Zugverbindungen.

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Grundriss

230316_Grundriss

Preisdetails

Kaufpreis:: 329.000,00 €
Betriebskosten netto:: 141,31 €
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 220_1
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 60,86 m²
Zimmer:: 2
Schlafzimmer:: 1
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 4
Baujahr:: 1952
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Ausstattungen

Boden:: Parkett
Fahrstuhl
Bad:: Dusche
Gäste-WC
Fahrradraum
Etagenheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:: C
HWB:: 58.60 kWh/(m²*a)
fGEE:: 1.62
Klasse fGEE:: C
Ausstellung:: listing.status.epcYear_2014
Gültig bis:: 04.02.2031

Christian Meyrhofer

PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH

Christian Meyrhofer

cm@pluskota.immo
mail@pluskota.immo

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