Immobilien entdecken mit FINDHEIM

1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 395.000 € / Objektnummer: 27635 / Bilder / Pläne / Lageplan /

Seite teilen

1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
1100 Wien top sanierte und perfekt angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage

Beschreibung

TRAUMWOHNUNG TOP SANIERT UND PERFEKT GEGLIEDERT

Das Wohnhaus, welches um das Jahr 1978 errichtet wurde, befindet sich in der Karmarschgasse in prominenter Lage des 10. Bezirkes.
Die perfekt angelegte 4 Zimmer- Neubauwohnung ist im Hochparterre eines 6- stöckigen Gebäudes mit Lift gelegen.
Die geschmackvolle Wohnung verfügt über eine tolle Loggia mit Blick in den begrünten Innenhof in Ruhelage und ist vom Wohnzimmer aus begehbar.

Das Objekt wurde vom Eigentümer mit viel Geschmack großzügig saniert.

OBJEKTDETAILS

Die Wohnung weist einen sehr ansprechenden Grundriss auf und gliedert sich wie folgt:

* Wohnzimmer: 24,18 m²             
* Schlafzimmer: 13,20 m²
* Schlafzimmer 2: 14,70 m²
* Arbeitszimmer: 11,78 m²
* Küche: 13,18 m²
* Vorraum: 10,46 m²
* Flur: 7,78 m²
* Bad (mit Dusche): 5,39 m²           
* separates WC: 1,23 m²   
* Abstellraum: 1,23 m²    
* Loggia: 5,55 m²            

Derzeit sind das Arbeitszimmer und das Schlafzimmer 2 zu einem großen Zimmer geöffnet worden. Es gibt hier auch einen begehbaren Kleiderschrank.   

Sowohl die Küche als auch das Badezimmer sind mit viel Geschmack und Liebe zum Detail neu gemacht worden. Die elektrischen Leitungen wurden im Zuge der Sanierung erneuert. Alle Türen in der Wohnung wurden ebenfalls getauscht.

Heizung und Warmwasser werden zentral über die monatlichen Betriebskosten abgerechnet. Der Tiefgaragenplatz ist angemietet und wird ebenfalls über die Hausverwaltung abgerechnet.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

* Sicherheitstür
* neue Küche
* neues Bad
* neues WC
* Loggia mit Grünblick

ALLGEMEINFLÄCHEN UND RÄUME

* Dachterrasse mit 360 Grad Rundumblick
* Tischtennisraum
* Kinderspielraum
* Sauna
* Fahrradabstellraum
* Tiefgaragenparkplatz (Parkplatz in Miete)

INFRASTRUKTUR

Die Lage des Wohnhauses bietet ein Höchstmaß an Ruhelage, beste Nahversorgung und Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich. 

Von der Wohnung aus schnell zu erreichen sind:

* Straßenbahnen: 1, 6, 18, 62, O
* U-Bahnen: U 1
* Buslinien: 14 A
* Schnellbahnen: S 1, S 2, S 3, S 4, S 60, S 80, REX

Das Gebäude wurde unter Zuhilfenahme einer Wohnbauförderung errichtet. Aus dieser WBF 1968 ist noch ein Restdarlehen von rund EUR 3.900 bis September 2026 vorhanden welches mit monatlich EUR 94,02 über die Betriebskosten abgewickelt wird.

UNSER SERVICE

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

Christian Habisohn | Tel.: 0676/ 88 400 4400

Objekt Nr. 27635 auf www.donauimmo.at [http://www.donauimmo.at/]

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 250m
Krankenhaus 1.250m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 1.250m
Höhere Schule 1.750m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Matzleinsdorfer Platz, Waldmüllerpark

Lade...

Grundriss

Plan 1

Preisdetails

Kaufpreis:
395.000,00 €
Betriebskosten netto:
265,88 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
27635
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
108 m²
Loggia Fläche:
5,55 m²
Nutzfläche:
108 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1978
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Boden:
Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Bad:
Dusche
Möbliert
Kabel/Satelliten-TV
Tiefgarage
Zentralheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
C
HWB:
79.60 kWh/(m²*a)
fGEE:
3.20
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
24.06.2030
Christian Habisohn

Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG

Christian Habisohn

Teamleiter- Wien & Wien Umgebung | Prokurist

c.habisohn@donauimmo.at
+43 676 884004400

Ähnliche Objekte

Parken zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 14.800 €
Parken zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 14.800 €
Parken zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 14.800 €

€ 14.800

Parken zum Kauf in 1140 Wien

Schluss mit der Parkplatzsuche! Tiefgaragenplatz nahe Hietzing/ Braunschweiggasse! Ab sofort verfügbar!

2 Zimmer 50.3m² Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 475.100 €
2 Zimmer 50.3m² Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 475.100 €
2 Zimmer 50.3m² Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 475.100 €

€ 475.100

2

50.3m²

9.1m²

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien

Genießen auch Sie die Vorzüge im Grünblick!

4 Zimmer 103.2m² Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 949.000 €
4 Zimmer 103.2m² Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 949.000 €
4 Zimmer 103.2m² Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 949.000 €

€ 949.000

Neu

4

103.2m²

5.7m²

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien

WanderWilla: Familientraum mit umweltfreundlichem Komfort – 103 m² Wohnfläche mit smarten Extras

1 Zimmer 36m² Wohnung zum Kauf in 1050 Wien - Kaufpreis: 189.900 €
1 Zimmer 36m² Wohnung zum Kauf in 1050 Wien - Kaufpreis: 189.900 €
1 Zimmer 36m² Wohnung zum Kauf in 1050 Wien - Kaufpreis: 189.900 €

€ 189.900

1

36m²

Wohnung zum Kauf in 1050 Wien

Befristet vermietete 1 Zimmer Wohnung in Margareten!

3 Zimmer 69m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 291.980 €
3 Zimmer 69m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 291.980 €
3 Zimmer 69m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 291.980 €

€ 291.980

Neu

3

69m²

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

TOP ÖFFENTLICHE ANBINDUNG – RUHIGE 2 ZIMMER-WOHNUNG!

3 Zimmer 65.3m² Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 412.000 €
3 Zimmer 65.3m² Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 412.000 €
3 Zimmer 65.3m² Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 412.000 €

€ 412.000

3

65.3m²

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien

EXKLUSIV SANIERTE 3-ZIMMER WOHNUNG | ERSTBEZUG

3 Zimmer 64.4m² Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 439.000 €
3 Zimmer 64.4m² Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 439.000 €
3 Zimmer 64.4m² Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 439.000 €

€ 439.000

3

64.4m²

10.4m²

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien

Exklusivität in Grün: Die besondere Atmosphäre von LIESING GARDENS

1 Zimmer 30.5m² Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 149.000 €
1 Zimmer 30.5m² Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 149.000 €
1 Zimmer 30.5m² Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 149.000 €

€ 149.000

1

30.5m²

Wohnung zum Kauf in 1200 Wien

ERSTBEZUG in zentraler Lage: Moderne 1-Zimmer Wohnung um nur 149.000,00 €!