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NEU - PROVISIONSFREI, MOLLARDGASSE, 78 m2 Neubau mit 5 m2 Balkon, 3 Zimmer, Komplettküche, Parketten, Wannenbad, 6. Liftstock, U4-Nähe

Wohnung zur Miete in 1060 Wien - Gesamtmiete: 1.480,78 € / Objektnummer: 1775
PROVISIONSFREI, MOLLARDGASSE, 78 m2 Neubau mit 5 m2 Balkon, 3 Zimmer, Komplettküche, Parketten, Wannenbad, 6. Liftstock, U4-Nähe
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Bilder Grundriss Lageplan
Gesamtmiete:
1.480,78 €
Gesamtmiete:
1.480,78 €
Betriebskosten netto:
239,04 €
Umsatzsteuer:
134,61 €
Kaution:
4.900,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

IN DER MOLLARDGASSE GELANGT DIESE GEPFLEGTE 78,07 M2 NEUBAUWOHNUNG MIT CA. 5,36 M2 BALKON IM 6. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

VORZIMMER, WOHN-ESSZIMMER MIT KOCHNISCHE, 2 ZIMMER, CA. 5,36 M2 BALKON, BADEZIMMER, SEPARATES WC UND KELLERABTEIL

AUSSTATTUNG:

+ CA. 5,36 M2 BALKON
+ KÜCHE MIT EINBAUGERÄTEN
+ BAD MIT BADEWANNE, WASCHTISCH UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS
+ SEPARATES WC MIT WASCHBECKEN
+ PARKETTBÖDEN, NASSRÄUME VERFLIESST
+ TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS, GEGENSPRECHANLAGE
+ ZENTRALHEIZUNG (FERNWÄRME)
+ KELLERABTEIL
+ KINDERWAGEN- UND FAHRRADABSTELLRAUM IM HAUS
+ HWB 38,49 KWH/M2 P.A.

LAGE

MOLLARDGASSE MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR DES 6. BEZIRKS (LINKE WIENZEILE, RECHTE WIENZEILE, MORIZGASSE, DOMINIKANERGASSE, MARGARETENGÜRTEL) SOWIE OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNGEN WIE DIE U4-STATION MARGARETENGÜRTEL SOWIE DIE LINIEN 6, 18, 12A, 57A + N60 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE

SONSTIGES

GESAMTMIETE: € 1.480,78 INKL. BETRIEBSKOSTEN-10 % MWST.
HEIZKOSTEN- UND WARMWASSER-AKONTO: € 140,13 INKL. 10/20 % MWST.

KAUTION: € 4.900,00 PER ÜBERWEISUNG;
GEBÜHR FÜR DIE ERRICHTUNG UND DURCHFÜHRUNG DES MIETVERTRAGES: € 340,00 INKL. 20 % MWST (HV IMV GMBH)
AUF 5 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, SOFORTBEZUG MÖGLICH!

ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR

DIE U4-STATION MARGARETENGÜRTEL SOWIE DIE LINIEN 6, 18, 12A, 57A + N60 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

MOLLARDGASSE mit perfekter Infrastruktur des 6. Bezirks (Linke Wienzeile, Rechte Wienzeile, Morizgasse, Dominikanergasse, Margaretengürtel) sowie optimale Verkehrsanbindungen wie die U4-Station Margaretengürtel sowie die Linien 6, 18, 12A, 57A + N60 sind in unmittelbarer Nähe

Fakten

Objektnummer:
1775
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
5,36 m²
Keller Fläche:
2 m²
Nutzfläche:
78,07 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
6
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Zentralheizung Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:
38,49 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,79
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs­ausweis

Grundriss

Plan 1
Lade...
Alexander Ros

ROS REALITÄTEN OG

Alexander Ros

Immobilienberater

alexander.ros@ros-real.at
+43 664 466 52 02
+43 1 526 70 60 - 12

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