NEU - Anlegerwohnung in Grazer Bestlage! Sorgenfrei anlegen: Moderne & vermietete 47 m² Stadtwohnung mit Ausblicksbalkon! Gleich anfragen und begeistern lassen!

Kaufpreis:

149.000,00 €

Kaufpreis/m²

3.152,77 €

Betriebskosten netto:

90,96 €

Preisinfos:

zzgl. Heizkosten

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Willkommen in Ihrem urbanen Rückzugsort! Diese charmante 47 m² Wohnung in einer begehrten Gegend im Herzen von Graz bietet Ihnen die ideale Mischung aus städtischem Flair und Komfort. Die Lage ist unschlagbar und hält alles bereit, was das Herz begehrt. Nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Die belebte Umgebung bietet Ihnen ein pulsierendes soziales Leben, ohne dass Sie auf die Ruhe und Privatsphäre einer gemütlichen Wohnung verzichten müssen. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit in der Grazer Innenstadt und können alle Sehenswürdigkeiten und kulturellen Highlights bequem erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel bringen Sie auch zu den wichtigsten Bildungseinrichtungen, Geschäften und Arbeitsplätzen in der Stadt. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da sich Parks und Grünflächen in der Nähe befinden, die sich ideal für entspannte Spaziergänge und aktive Freizeitgestaltung eignen.

Fakten

Objektnummer:

264362

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

1

Wohnfläche:

47,26 m²

Zimmer:

2

Badezimmer:

1

Toilette:

1

Stockwerk:

3

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

72,2 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

1,71

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs­ausweis

Gültig bis:

10.03.2033