NEU - Neuer Preis - Zwei-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Graz
Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 89.000 €
/ Objektnummer: 436
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- Kaufpreis:
- 89.000,00 €
- Kaufpreis:
- 89.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 142,35 €
- Heizkosten netto:
- 90,25 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Diese Zwei-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 1996 errichtet und befindet sich im Bezirk "Gries" in sehr zentraler Lage.
Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 49 m2 liegt im 1. OG eines kleinen Wohnhauses in der Nähe des Einkaufs-Centers "Citypark".
Vom Eingangsbereich gelangt man sowohl in das Schlafzimmer, in den geräumigen Wohnraum, der wiederum Zugang zur Küche bietet, als auch in das Badezimmer (mit Dusche und Tageslicht-Fenster), sowie in das separate WC.
Die Wohnung verfügt über eine zentrale FW-Heizung und die Fassade (VWS) und die Kunststofffenster wurde 2021 erneuert!
Ein kleiner Geräte/-Abstell-Schuppen im Freien ist ebenso vorhanden.
Die Wohnung hat zwar kleinen Adaptierungsbedarf (Malerarbeiten, evtl. neue Heizkörper, ... ), bietet jedoch sehr viel Potenzial!
Die Infrastruktur ist sehr gut - in unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schule, Kindergarten, Bank, ...
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 49 m2 liegt im 1. OG eines kleinen Wohnhauses in der Nähe des Einkaufs-Centers "Citypark".
Vom Eingangsbereich gelangt man sowohl in das Schlafzimmer, in den geräumigen Wohnraum, der wiederum Zugang zur Küche bietet, als auch in das Badezimmer (mit Dusche und Tageslicht-Fenster), sowie in das separate WC.
Die Wohnung verfügt über eine zentrale FW-Heizung und die Fassade (VWS) und die Kunststofffenster wurde 2021 erneuert!
Ein kleiner Geräte/-Abstell-Schuppen im Freien ist ebenso vorhanden.
Die Wohnung hat zwar kleinen Adaptierungsbedarf (Malerarbeiten, evtl. neue Heizkörper, ... ), bietet jedoch sehr viel Potenzial!
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Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
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Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
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Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 436
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 49 m²
- Zimmer:
- 2
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1996
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
BodenEnergieeffizienz
- HWB:
- 52,1 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Grundriss
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