NEU - 3 Zimmer Wohnung zum Sanieren und Gestalten

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 124.000 € / Objektnummer: O2100161187
3 Zimmer Wohnung zum Sanieren und Gestalten
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Kaufpreis:
124.000,00 €
Kaufpreis:
124.000,00 €
Betriebskosten netto:
146,20 €
Provision:
3 % exkl. 20% MwSt.

Beschreibung

Die Räume sind in 2 Wohneinheiten parifiziert. Eine Wohnung mit 2 Räumen und französischen Balkon - Wohnfläche von ca. 30,83 m²  + 1 x Wohnfläche ca. 24,42 m²  ist unbefristet vermietet. (der Mieter ist bereit auszuziehen). Nach Auszug des Mieters könnte man auch eine 3 Zimmerwohnung gestalten, wobei der allgemeine Gang mit ca.6,46 m² mit integriert werden kann und zur alleinigen Nutzung. 2 Kellerabteile, Kabel TV im Haus.

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Bahnhof in ruhiger Seitenstraße, teilweise hofseitig ausgerichtet, Blick in den Innenhof.

Fakten

Objektnummer:
O2100161187
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Keller Fläche:
2,5 m²
Teilbare Fläche ab:
24,42 m²
Wohnfläche:
55,35 m²
Gesamtfläche:
61,81 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1959
Neubau:
Ja
Zustand:
Teil-/voll­renovierungs­bedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Boden Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Außenbereich WG geeignet

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
117 kWh/(m²*a)
HWB:
117 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs­ausweis
Gültig bis:
13.12.2023

Grundriss

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Michael Brandstätter

Immobilien Brandstätter GmbH

Michael Brandstätter

staatlich gepr. Immobilientreuhänder

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