NEU - STADTVILLEN Wilhelminenberg: Wien's Grünoase am Fuße des Wilhelminenbergs
Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €323,800
/ Objektnummer: 76672
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- Provisionsfrei für den Käufer!
Beschreibung
Die STADTVILLEN Wilhelminenberg!
Willkommen zu einem einzigartigen Wohnkonzept in Wien!
Die STADTVILLEN Wilhelminenberg bieten nicht nur exklusive Wohnungen, sondern auch eine äußerst seltene Gelegenheit für Wohnungssuchende, die nach einem hochwertigen Zuhause in einer grünen und dennoch zentralen Lage suchen.
Die Lage am Fuße des Wilhelminenbergs ist nicht nur selten, sondern auch äußerst begehrt. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung macht das Wilhelminen Cottage zu einem begehrten Juwel für Wohnungssuchende.
In fünf Stadtvillen befinden sich insgesamt 126 Wohnungen und 100 Garagenstellplätze, umgeben von parkartigem Grünraum in bester Cottagelage.
Das Wohnkonzept
Die STADTVILLEN Wilhelminenberg bieten nicht nur ein exklusives Zuhause, sondern auch ein nachhaltiges Wohnkonzept. Mit einer Energieversorgung durch Geothermie und Photovoltaik werden ökonomische und ökologische Vorteile geboten. In Zeiten steigender Energiekosten und wachsendem Umweltbewusstsein ist eine solche Wohnmöglichkeit äußerst attraktiv und zukunftsweisend. Das Projekt findet insbesondere bei zukünftigen Bewohner:innen großen Zuspruch, was die Lebensqualität erhöht und die Nebenkosten senkt.
Darüber hinaus sind die STADTVILLEN Wilhelminenberg nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in die Zukunft. Die steigende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in Wien macht dieses Wohnprojekt besonders vielversprechend. Die langfristige Wertsteigerung dieser Lage ist nahezu garantiert, da immer mehr Menschen die Vorzüge einer grünen und dennoch zentralen Wohnlage zu schätzen wissen.
Sichern Sie sich jetzt Ihr Zuhause in den STADTVILLEN Wilhelminenberg und profitieren Sie von einer exklusiven Wohnlage in Wien. Die ideale Wahl für Wohnungssuchende, die nach einem modernen und nachhaltigen Zuhause suchen.
* 126 freifinanzierte Eigentumswohnungen
* 100 Tiefgaragenplätze mit E-Ladestationen
* 2 – 5 Zimmerwohnungen
* Wohnungsgrößen zwischen 37 und 165 m²
* Kellerabteile mit Lademöglichkeit für E-Bikes
* Autofreie Kinder-Spielbereich und Begegnungszonen
* Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
Die Ausstattung
* Heizungs- und Warmwasserbereitstellung durch Wärmepumpen (Sole Wärmepumpe und Luft-Wärmepumpe)
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss
* Bauteilaktivierung ab dem 1. Obergeschoss
* Kunststoff-Alu-Elemente mit 3-Scheiben Isolierverglasung
* Außenliegende, elektrisch bedienbare Außenjalousien bzw. Raffstores
* Parkett Eiche Schiffboden
* Verfliesung mit großformatigem Feinsteinzeug
Provisionsfrei für den Käufer!
Fertigstellung: voraussichtlich Herbst 2026
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 750m
Klinik 750m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 750m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.750m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 750m
Bank 750m
Post 750m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen zu einem einzigartigen Wohnkonzept in Wien!
Die STADTVILLEN Wilhelminenberg bieten nicht nur exklusive Wohnungen, sondern auch eine äußerst seltene Gelegenheit für Wohnungssuchende, die nach einem hochwertigen Zuhause in einer grünen und dennoch zentralen Lage suchen.
Die Lage am Fuße des Wilhelminenbergs ist nicht nur selten, sondern auch äußerst begehrt. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung macht das Wilhelminen Cottage zu einem begehrten Juwel für Wohnungssuchende.
In fünf Stadtvillen befinden sich insgesamt 126 Wohnungen und 100 Garagenstellplätze, umgeben von parkartigem Grünraum in bester Cottagelage.
Das Wohnkonzept
Die STADTVILLEN Wilhelminenberg bieten nicht nur ein exklusives Zuhause, sondern auch ein nachhaltiges Wohnkonzept. Mit einer Energieversorgung durch Geothermie und Photovoltaik werden ökonomische und ökologische Vorteile geboten. In Zeiten steigender Energiekosten und wachsendem Umweltbewusstsein ist eine solche Wohnmöglichkeit äußerst attraktiv und zukunftsweisend. Das Projekt findet insbesondere bei zukünftigen Bewohner:innen großen Zuspruch, was die Lebensqualität erhöht und die Nebenkosten senkt.
Darüber hinaus sind die STADTVILLEN Wilhelminenberg nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in die Zukunft. Die steigende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in Wien macht dieses Wohnprojekt besonders vielversprechend. Die langfristige Wertsteigerung dieser Lage ist nahezu garantiert, da immer mehr Menschen die Vorzüge einer grünen und dennoch zentralen Wohnlage zu schätzen wissen.
Sichern Sie sich jetzt Ihr Zuhause in den STADTVILLEN Wilhelminenberg und profitieren Sie von einer exklusiven Wohnlage in Wien. Die ideale Wahl für Wohnungssuchende, die nach einem modernen und nachhaltigen Zuhause suchen.
* 126 freifinanzierte Eigentumswohnungen
* 100 Tiefgaragenplätze mit E-Ladestationen
* 2 – 5 Zimmerwohnungen
* Wohnungsgrößen zwischen 37 und 165 m²
* Kellerabteile mit Lademöglichkeit für E-Bikes
* Autofreie Kinder-Spielbereich und Begegnungszonen
* Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
Die Ausstattung
* Heizungs- und Warmwasserbereitstellung durch Wärmepumpen (Sole Wärmepumpe und Luft-Wärmepumpe)
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss
* Bauteilaktivierung ab dem 1. Obergeschoss
* Kunststoff-Alu-Elemente mit 3-Scheiben Isolierverglasung
* Außenliegende, elektrisch bedienbare Außenjalousien bzw. Raffstores
* Parkett Eiche Schiffboden
* Verfliesung mit großformatigem Feinsteinzeug
Provisionsfrei für den Käufer!
Fertigstellung: voraussichtlich Herbst 2026
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 750m
Klinik 750m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 750m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.750m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 750m
Bank 750m
Post 750m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 76672
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityBalconies
- 1
- __listing.areaBalconyArea
- 12.52 m²
- __listing.areaLivingArea
- 41.33 m²
- __listing.quantityRooms
- 2
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 1
- __listing.locationFloor
- 1
- __listing.statusYearOfConstruction
- 2026
- __listing.statusIsNewBuilding
- __response.yes
- __listing.statusStructuralCondition
- Erstbezug
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Fahrradraum AußenbereichEnergieeffizienz
- HWB:
- 21.8 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0.66
- fGEE Klasse:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 11.12.2033
Dokumente
-
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