HOHE WARTE | 2 TERRASSEN | WEINBERGBLICK | OPEN HOUSE| SA. 25.05.
Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €889,000
/ Objektnummer: 41556
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- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €889,000.00
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €889,000.00
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €549.90
- __listing.priceNetHeatingCosts
- €155.64
- __listing.priceBrokerageText
- 3.00 %
Beschreibung
Genießen Sie den Luxus dieses exklusiven Wohnjuwels, gelegen in einer begehrten Villengegend. Diese charmante Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 129,12 m², verteilt auf 5 wohlproportionierte Zimmer. Das Objekt verfügt über drei Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer, jeweils mit einem WC. Die vollausgestattete Küche mit moderner Kücheninsel ist das Herzstück der Wohnung und ideal für kulinarische Erlebnisse. Ein Balkon mit 19,80 m² und eine Loggia mit 6,08 m² laden zum Entspannen im Freien ein, mit Blick auf den malerischen Nussberg. Ein praktischer 4 m² großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum. OPEN HOUSE: SA. 25.05.2024 ab 11:00 Uhr bis 17:00 UHR ONLINE TERMINVEREINBARUNG AUF UNSERER HOMEPAGE ODER PER E-MAIL AN: s.hayat@remax-first.at Besondere Merkmale: Barrierefrei und rollstuhlgerecht Zentrale Begehbarkeit aller Zimmer Erstbezug nach Renovierung, sofort beziehbar Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Baujahr ca. 1968 Außenbereich: Erste und zweite Terrasse mit atemberaubender Aussicht und Privatsphäre Zugang zu einem gemeinschaftlichen Garten, der Ruhe und Erholung verspricht Lage und Infrastruktur: Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und aussichtsreichen Villengegend. Von Ihrer neuen Adresse aus genießen Sie eine unverbaubare Aussicht auf den Nussberg, ein bekanntes Weinanbaugebiet und beliebtes Ausflugsziel. Die Nähe zur Hohe Warte verstärkt das Gefühl von Natur und Exklusivität. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Schnellbahn, Straßenbahn und Bus sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Weitere Details: Eine Garage sorgt für bequemes Parken Ausgezeichnete öffentliche Anbindung und Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten Diese Immobilie ist perfekt für jene, die das Stadtleben mit einem Hauch von Natur und Exklusivität verbinden möchten. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung und erleben Sie den Charme und Komfort dieses außergewöhnlichen Angebots selbst.
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Fakten
- Objektnummer:
- 41556
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityBalconies
- 1
- __listing.quantityLoggias
- 1
- __listing.areaBasementArea
- 4 m²
- __listing.areaLivingArea
- 129.12 m²
- __listing.quantityRooms
- 5
- __listing.quantityBedrooms
- 3
- __listing.quantityBathrooms
- 2
- __listing.quantityToilets
- 2
- __listing.locationFloor
- 2
- __listing.statusYearOfConstruction
- ca. 1968
- __listing.statusStructuralCondition
- Gepflegt
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Rollstuhlgerecht Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV Garage Zentralheizung AußenbereichEnergieeffizienz
- HWB:
- 74.9 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1.47
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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Sija Hayat
