NEU - Beim Moulin Rouge, in der alten Walfischgasse – top Innenstadtlage!
Wohnung zum Kauf in 1010 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €640,000
/ Objektnummer: 18817
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- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €640,000.00
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- €640,000.00
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €92.88
- __listing.priceNetHeatingCosts
- €60.00
- __listing.priceHasBrokerage
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- 23.040,00 € inkl. 20% USt.
Beschreibung
In einem 1954 erbauten Wohnhaus, in ausgezeichneter Wiener Innenstadt Lage, befindet sich im 1. Liftstock, diese ca. 60,30 m² große 1-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien.
Über einen großzügigen Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar – ein ca. 28m²großes Zimmer mit Süd-Loggia und Blick Richtung Moulin Rouge, eine überschaubare Küche mit verglaster Nord-Loggia in den Lichthof, ein feines, kleines Bad mit Wanne, ein separates WC und ein geräumiger Abstellraum.
Die Ausstattung ist hochwertig und elegant - in den Wohnräumen befinden sich hochwertige Parkettböden, in den Nassräumen eleganter indischer Grünschiefer, neue Isolierglasfenster, eine einfache Küche, Kabelsignal und Gegensprechanlage.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einem Elektro-Warmwasserbereiter sowie die Beheizung über eine Gas-Zentralheizung, welche in den monatlichen Betriebskosten inkludiert ist.
Die Lage spricht für sich – Kultur und Kulinarik – Vielfältigkeit der Meisterklasse!
Wir freuen uns über Ihr Interesse!
Instandhaltungsfonds: ca. 258.000,00 EUR
Instandhaltungsrücklage: 45,92 EUR
Betriebskosten (netto): 92,88 EUR
Heizkosten (netto): 60,00 EUR
Sonstiges (netto): 0,80 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 21,37 EUR
Betriebskosten (gesamt): 220,97 EUR
Kaufpreis: 640.000,00 EUR
Provision: 23.040,00 EUR inkl. 20% USt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
Über einen großzügigen Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar – ein ca. 28m²großes Zimmer mit Süd-Loggia und Blick Richtung Moulin Rouge, eine überschaubare Küche mit verglaster Nord-Loggia in den Lichthof, ein feines, kleines Bad mit Wanne, ein separates WC und ein geräumiger Abstellraum.
Die Ausstattung ist hochwertig und elegant - in den Wohnräumen befinden sich hochwertige Parkettböden, in den Nassräumen eleganter indischer Grünschiefer, neue Isolierglasfenster, eine einfache Küche, Kabelsignal und Gegensprechanlage.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einem Elektro-Warmwasserbereiter sowie die Beheizung über eine Gas-Zentralheizung, welche in den monatlichen Betriebskosten inkludiert ist.
Die Lage spricht für sich – Kultur und Kulinarik – Vielfältigkeit der Meisterklasse!
Wir freuen uns über Ihr Interesse!
Instandhaltungsfonds: ca. 258.000,00 EUR
Instandhaltungsrücklage: 45,92 EUR
Betriebskosten (netto): 92,88 EUR
Heizkosten (netto): 60,00 EUR
Sonstiges (netto): 0,80 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 21,37 EUR
Betriebskosten (gesamt): 220,97 EUR
Kaufpreis: 640.000,00 EUR
Provision: 23.040,00 EUR inkl. 20% USt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
Fakten
- Objektnummer:
- 18817
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityLoggias
- 2
- __listing.areaLivingArea
- 60.3 m²
- __listing.areaLoggiasArea
- 6.38 m²
- __listing.areaNetInternalArea
- 60.3 m²
- __listing.quantityRooms
- 1
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 1
- __listing.locationFloor
- 1
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1954
- __listing.statusIsNewBuilding
- __response.yes
- __listing.statusStructuralCondition
- Gepflegt
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Zentralheizung AußenbereichEnergieeffizienz
- HWB:
- 115.6 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 3
- fGEE Klasse:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 19.12.2032
Grundriss
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