2 Zimmer Wohnung mit Balkon am Modenapark zu verkaufen
Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €568,000
/ Objektnummer: 6514/263
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- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €568,000.00
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- €568,000.00
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €93.67
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- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und exklusiven Merkmalen – Ihr neues Zuhause am Modenapark
Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines komplett sanierten Altbaus bietet Lebensqualität und Komfort in einem. In hervorragendem Zustand und mit Liebe zum Detail gestaltet, ist diese Wohnung die ideale Wahl für Paare, die Wert auf Qualität und Wohlbefinden legen.
Highlights dieser exklusiven Immobilie:
* Voll ausgestattete, große moderne Wohnküche: Genießen Sie den Komfort einer hochwertigen Küche, die keine Wünsche offen lässt.
* Separat begehbares Schlafzimmer mit eigenem Bad: Privatsphäre und Komfort vereint, inklusive einer modernen, komfortablen Ausstattung.
* Fußbodenheizung: Für ein stets angenehmes Wohnklima, unabhängig von der Jahreszeit.
* Separates WC: Zusätzlicher Komfort durch räumlich getrenntes WC.
* Waschmaschine in der Wohnung: Für Ihren täglichen Komfort und Unabhängigkeit.
* Gemeinschaftsgarten: Genießen Sie grüne Momente und Entspannung im Freien.
* Ca. 4,2 m² Balkon: Ihr privater Außenbereich für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne.
* Großer ca. 4 m² Keller: Zusätzlicher Stauraum für Ihre Bedürfnisse.
Das Gebäude, vor ca. 7 Jahren liebevoll saniert, inklusive Erneuerung aller Leitungen, bietet ein trockengelegtes Kellerabteil in Top-Zustand sowie einen Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen.
Perfekte Lage: Direkt am Modenapark gelegen, genießen Sie Ruhe und Grün, ohne auf die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage verzichten zu müssen. Exzellente Verkehrsanbindung mit Buslinie 4A nur 100 m entfernt und U-Bahn-Stationen U1, U4 in 7 Minuten Gehweite.
Bitte beachten: Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG weisen wir auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hin. Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten:
* Vor- und Nachname
* Aktuelle Wohnadresse
* Telefonnummer
* E-Mail-Adresse
Ergreifen Sie die Chance, in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zu wohnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 250m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 1.250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 250m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines komplett sanierten Altbaus bietet Lebensqualität und Komfort in einem. In hervorragendem Zustand und mit Liebe zum Detail gestaltet, ist diese Wohnung die ideale Wahl für Paare, die Wert auf Qualität und Wohlbefinden legen.
Highlights dieser exklusiven Immobilie:
* Voll ausgestattete, große moderne Wohnküche: Genießen Sie den Komfort einer hochwertigen Küche, die keine Wünsche offen lässt.
* Separat begehbares Schlafzimmer mit eigenem Bad: Privatsphäre und Komfort vereint, inklusive einer modernen, komfortablen Ausstattung.
* Fußbodenheizung: Für ein stets angenehmes Wohnklima, unabhängig von der Jahreszeit.
* Separates WC: Zusätzlicher Komfort durch räumlich getrenntes WC.
* Waschmaschine in der Wohnung: Für Ihren täglichen Komfort und Unabhängigkeit.
* Gemeinschaftsgarten: Genießen Sie grüne Momente und Entspannung im Freien.
* Ca. 4,2 m² Balkon: Ihr privater Außenbereich für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne.
* Großer ca. 4 m² Keller: Zusätzlicher Stauraum für Ihre Bedürfnisse.
Das Gebäude, vor ca. 7 Jahren liebevoll saniert, inklusive Erneuerung aller Leitungen, bietet ein trockengelegtes Kellerabteil in Top-Zustand sowie einen Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen.
Perfekte Lage: Direkt am Modenapark gelegen, genießen Sie Ruhe und Grün, ohne auf die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage verzichten zu müssen. Exzellente Verkehrsanbindung mit Buslinie 4A nur 100 m entfernt und U-Bahn-Stationen U1, U4 in 7 Minuten Gehweite.
Bitte beachten: Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG weisen wir auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hin. Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten:
* Vor- und Nachname
* Aktuelle Wohnadresse
* Telefonnummer
* E-Mail-Adresse
Ergreifen Sie die Chance, in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zu wohnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 250m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 1.250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 250m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Modenapark, Landstraße, Stadtpark
Fakten
- Objektnummer:
- 6514/263
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityBalconies
- 1
- __listing.areaBalconyArea
- 4.2 m²
- __listing.areaBasementArea
- 2.14 m²
- __listing.areaLivingArea
- 52.1 m²
- __listing.areaNetInternalArea
- 56.3 m²
- __listing.quantityRooms
- 2
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 1
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1900
- __listing.statusIsOldBuilding
- __response.yes
- __listing.statusLastModernization
- 2015
- __listing.statusStructuralCondition
- Gepflegt
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Fahrradraum Zentralheizung AußenbereichEnergieeffizienz
- HWB:
- 40.4 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 1.99
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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Bogner Immobilien GmbH
Anna Bogner
Immobilienberaterin
