NEU - Zur Selbstnutzung oder als Investment - ideal geschnittene 3-Zimmer Wohnung nahe Yppenplatz! - JETZT ZUSCHLAGEN

Zum Verkauf gelangt eine smarte 3-Zimmer Wohnung nahe Brunnenmarkt & Yppenplatz. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines thermisch sanierten Neubaus. Über den Vorraum erreichen Sie Badezimmer, WC, Abstellraum sowie die Wohnküche. Das Wohnzimmer inkl. Küche mit ca. 28 m² ist Richtung Innenhofgarten ausgerichtet. Die beiden Schlafzimmer sind ca. 20 m² und 12 m² groß. Im Jahr 2019 wurde eine neue "Junkers" Therme verbaut. Die neuen Fenster inkl. Außenrollos wurden um Jahr 2017 erneuert. Die Wohnung ist aktuell vermietet und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Im direkten Umfeld zur Wohnung befinden sich diverse Parkanlagen wie der Huberpark und der Yppenpark. Auch die U6 Station "Josefstädter Straße" ist nur wenige hundert Meter entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen - ebenso wie der Brunnenmarkt.

 

Zur Wohnung

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

1. Stock

* Vorraum
* WC separat
* Abstellraum
* Badezimmer mit Dusche und 2. WC
* Wohnzimmer
* 1. Schlafzimmer 
* 2. Schlafzimmer

 

Kosten

Kaufpreis Wohnung: € 225.000,00

Provision: 3% des tatsächlichen Kaufpreises zzgl. 20% USt

monatliche Betriebskosten: € 183,70 inkl. 20% USt

monatliche Rücklage: € 60,57

 

 

Energieausweis:

Wärmeschutzklasse B, HWB 32 kWh/m2a

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.

 

3-Zimmer Wohnung nahe Yppenplatz - U6 Josefstädter Straße fußläufig erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 100m
Apotheke 275m
Klinik 675m
Krankenhaus 900m

Kinder & Schulen
Schule 125m
Kindergarten 275m
Universität 1.300m
Höhere Schule 950m

Nahversorgung
Supermarkt 125m
Bäckerei 150m
Einkaufszentrum 775m

Sonstige
Geldautomat 200m
Bank 200m
Post 225m
Polizei 275m

Verkehr
Bus 175m
U-Bahn 375m
Straßenbahn 175m
Bahnhof 400m
Autobahnanschluss 3.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap