NEU - Zu Vermieten - Geschäftslokal am Hauptplatz in Gloggnitz
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Beschreibung
Zur Vermietung steht ein exklusives Geschäftslokal, das sich in erstklassiger Lage direkt am Hauptplatz von Gloggnitz befindet!
Das Mietobjekt umfasst neben dem Geschäftslokal vier asphaltierte KFZ-Stellplätze, die bequem über die Hauptstraße erreichbar sind. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 405 m², wovon ca. 290 m² als Verkaufsfläche zur Verfügung stehen. Zusätzlich zu den Verkaufsräumen verfügt das Objekt über verschiedene Nebenräume wie Sanitärräume, ein Büro, einen Aufenthaltsraum und ein Lager.
Die Anlieferung der Waren erfolgt über die Rückseite des Gebäudes. Die stilvolle Gebäudefront zeichnet sich durch ein großflächig gestaltetes Glasportal und ein modernes Flug-Dach aus.
Lage:
Region: Neunkirchen
Das repräsentative Geschäftshaus befindet sich in bester Lage im Ortsgebiet von Gloggnitz direkt am Hauptplatz. In unmittelbarer Umgebung finden sich zwei Lebensmittelmärkte (Spar, Penny) sowie ein renommierter NKD Modemarkt. Zudem sind mehrere große Mehrfamilienwohnhäuser in der Nähe angesiedelt.
Sonstiges:
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Trotz unserer Aufforderung zur Erstellung eines Energieausweises gemäß den gesetzlichen Bestimmungen ab dem 1.12.2012 liegt dieser dem Eigentümer bzw Verkäufer noch nicht vor. Daher wird zumindest eine dem Alter und der Bauart des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart angesehen. Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Angaben.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Flächen:
Nutzfläche : 405,00 m²
Preis und Detailinformation
Nettomiete: 2.400,00 EUR.
Kaltmiete: 2.756,00 EUR.
Miete (exkl. MWSt.): 2.756,00 EUR.
Mietpreis pro m²: 6,00 EUR.
Kaution: 3-6 BMM
Das Mietobjekt umfasst neben dem Geschäftslokal vier asphaltierte KFZ-Stellplätze, die bequem über die Hauptstraße erreichbar sind. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 405 m², wovon ca. 290 m² als Verkaufsfläche zur Verfügung stehen. Zusätzlich zu den Verkaufsräumen verfügt das Objekt über verschiedene Nebenräume wie Sanitärräume, ein Büro, einen Aufenthaltsraum und ein Lager.
Die Anlieferung der Waren erfolgt über die Rückseite des Gebäudes. Die stilvolle Gebäudefront zeichnet sich durch ein großflächig gestaltetes Glasportal und ein modernes Flug-Dach aus.
Lage:
Region: Neunkirchen
Das repräsentative Geschäftshaus befindet sich in bester Lage im Ortsgebiet von Gloggnitz direkt am Hauptplatz. In unmittelbarer Umgebung finden sich zwei Lebensmittelmärkte (Spar, Penny) sowie ein renommierter NKD Modemarkt. Zudem sind mehrere große Mehrfamilienwohnhäuser in der Nähe angesiedelt.
Sonstiges:
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Trotz unserer Aufforderung zur Erstellung eines Energieausweises gemäß den gesetzlichen Bestimmungen ab dem 1.12.2012 liegt dieser dem Eigentümer bzw Verkäufer noch nicht vor. Daher wird zumindest eine dem Alter und der Bauart des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart angesehen. Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Angaben.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Flächen:
Nutzfläche : 405,00 m²
Preis und Detailinformation
Nettomiete: 2.400,00 EUR.
Kaltmiete: 2.756,00 EUR.
Miete (exkl. MWSt.): 2.756,00 EUR.
Mietpreis pro m²: 6,00 EUR.
Kaution: 3-6 BMM
Lage und Verkehrsanbindung
Hauptplatz in 2640 Gloggnitz, Sehr gute Wohn- und Geschäftslage.
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Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 3.236,00 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 2.880,00 €
- Betriebskosten netto:
- 296,66 €
- Umsatzsteuer:
- 480,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Brutto Monatsmiete
Fakten
- Objektnummer:
- MI - 74
- Objekttyp:
- Einzelhandel
- Gesamtfläche:
- 405 m²
- Baujahr:
- 1950
- Letzte Sanierung:
- 2021
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Ausstattungsqualität
- Klimaanlage
- Außenparkplatz
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 184.00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Wesentliche Energieträger:
- Öl
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_bei_besichtigung
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 01.05.2028
Dr. Mannlicher Immobilien GmbH
Bajro Gudzevic
Immobilienmakler - Gewerblicher Vermögensberater