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NEU - Zinshaus mit großem Potential

Investment zum Kauf in 8081 Heiligenkreuz am Waasen - Kaufpreis: 395.000 € / Objektnummer: 6126 / Bilder / Lageplan /

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Zinshaus mit großem Potential
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Zinshaus mit großem Potential

Beschreibung

Im Zentrum von Heiligenkreuz am Waasen befindet sich dieses Zinshaus mit großem Potential. Dieses Zinshaus befindet sich in einer sehr attraktiven Lage - direkt am Marktplatz. Es handelt sich um ein sanierungsbedürftiges Zinshaus, das jedoch aufgrund der hohen Nachfrage relativ einfach vermietbar wäre. Derzeit sind alle 4 Wohnungen und ein Café leerstehend. Es wäre interessant, das Objekt einer umfassenden Sanierung zu unterziehen. Aufgrund der hohen Bebauungsdichte 0,5 - 1,5 wäre es möglich, ein weiteres Stockwerk zu errichten und insgesamt bis zu ca. 12 Wohnungen zu schaffen. Die Lage bietet viele Vorteile, da alles fußläufig erreichbar ist. Es gibt Einkaufsmärkte, ein Ärztezentrum, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule, eine Apotheke, eine Trafik, eine Tankstelle und eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus. Außerdem gibt es einen Sportplatz, eine Kirche, mehrere Wirtshäuser, eine Bank, die Polizei und vieles mehr. Heiligenkreuz am Waasen ist eine aufstrebende Gemeinde im nördlichsten Teil des Bezirks Leibnitz mit etwa 2850 Einwohnern. Die Landeshauptstadt Graz ist mit dem Bus, der halbstündlich fährt, in nur 20 Minuten erreichbar. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Stermschegg, MBA - Tel. 0676/52 16 150 Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 274.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
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Dokumente

Preisdetails

Kaufpreis:
395.000,00 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
6126
Objekttyp:
Investment
Wohnfläche:
200 m²
Nutzfläche:
300 m²
Grundstücksfläche:
1.032 m²
Baujahr:
ca. 1963
Altbau:
Ja
Zustand:
Teil-/voll­renovierungs­bedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Garage
Außenparkplatz

Energieeffizienz

Klasse HWB:
G
Klasse fGEE:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Christian Stermschegg

RE/MAX Nova in Graz

Christian Stermschegg

c.stermschegg@remax-nova.at
office@remax-nova.at
+43 676 52 16 150
+43/316/28 29 08

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