Zinshaus in Simmeringer Toplage Nähe U3-Zippererstraße - Hyblerpark
Beschreibung
Eckdaten:
* Widmung: W III g (Straßentrakt) und W I 4,5m g BB (Hoftrakt)
* ca. 2013 EPS-Wärmeschutzfassade Hofinnenseite, Dacheindeckung erneuert, Kamine geschliffen
* Fenstertausch (Kunststoff-Isolierglas)
* Dachboden: nicht ausgebaut
* Lift: Nein
* Parteienkeller vorhanden
* 14 Wohnungen, 1 Lager, Gesamtnutzfläche ~878 m2
* 11 unbefristete MV, 610 m2 (69%),
2 befristete MV (Ende 06/2024 und 03/2027), 119 m2 (14%),
2 WE Leerstand, 149 m2 (17%)
Jahresnettomietzins (ohne USt, ohne Betriebskosten) ~ EUR 54.000,- (inkl. fiktiver Einnahmen des Leerstands)
Übergabe nach verlassenschaftgerichtlicher Genehmigung.
Gerne informieren wir Sie über Details dieser Liegenschaft.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer ausnahmslos nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
U3-Zippererstraße - Hyblerpark
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.795.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 889
- Objekttyp:
- Investment
- Wohnfläche:
- 878 m²
- Grundstücksfläche:
- 421 m²
- Baujahr:
- 1914
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2013
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Kabel/Satelliten-TV
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 86.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.47
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
Michael Spiess
Geschäftsführer
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