Zentrumsnahe Gartenwohnung
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Beschreibung
Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich barrierefrei im Erdgeschoß einer modernen Wohnhausanlage.
Die Wohnfläche von 81,76 m² zeichnet sich durch ihre perfekte Raumaufteilung aus:
Durch das Vorzimmer gelangt man in das lichtdurchflutete, ostwestseitig ausgerichtete Wohnzimmer mit Kaminofen. Die eingebaute Komplettküche mit Platz für den Essbereich ist separiert. Eine räumliche Fortsetzung findet der gemütliche Wohnraum in den beiden Gärten mit Terrassen.
Über einen weiteren Vorraum sind die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie die Toilette zu betreten.
Die Wohnung wird mittels effizienter Gas-Fußbodenzentralheizung beheizt.
Ein trockenes Kellerabteil bietet großen Stauraum.
Tiefgaragenplätze können angemietet oder käuflich erworben werden.
Die in Zentrumsnähe gelegene Wohnhausanlage ist von optimaler Infrastruktur umgeben, die fußläufig leicht erreichbar ist (einschließlich des nahen Bahnhofs). Die Wienerwaldgemeinde Pressbaum verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen und zeichnet sich durch hohe Lebensqualität aus.
Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt € 279.000,- VERHANDELBAR.
Monatliche Betriebskosten: € 401,91 zuzüglich Heizungs- und Warmwasserakonto in der Höhe von € 119,39 (jeweils inklusive Umsatzsteuer).
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt
Objektbetreuer:
Team SüdReal
E-Mail: el@suedreal.com
Telefon: 0699/ 10 89 17 19
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnfläche von 81,76 m² zeichnet sich durch ihre perfekte Raumaufteilung aus:
Durch das Vorzimmer gelangt man in das lichtdurchflutete, ostwestseitig ausgerichtete Wohnzimmer mit Kaminofen. Die eingebaute Komplettküche mit Platz für den Essbereich ist separiert. Eine räumliche Fortsetzung findet der gemütliche Wohnraum in den beiden Gärten mit Terrassen.
Über einen weiteren Vorraum sind die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie die Toilette zu betreten.
Die Wohnung wird mittels effizienter Gas-Fußbodenzentralheizung beheizt.
Ein trockenes Kellerabteil bietet großen Stauraum.
Tiefgaragenplätze können angemietet oder käuflich erworben werden.
Die in Zentrumsnähe gelegene Wohnhausanlage ist von optimaler Infrastruktur umgeben, die fußläufig leicht erreichbar ist (einschließlich des nahen Bahnhofs). Die Wienerwaldgemeinde Pressbaum verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen und zeichnet sich durch hohe Lebensqualität aus.
Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt € 279.000,- VERHANDELBAR.
Monatliche Betriebskosten: € 401,91 zuzüglich Heizungs- und Warmwasserakonto in der Höhe von € 119,39 (jeweils inklusive Umsatzsteuer).
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt
Objektbetreuer:
Team SüdReal
E-Mail: el@suedreal.com
Telefon: 0699/ 10 89 17 19
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 279.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 401,91 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 25757
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 2
- Wohnfläche:
- 81,76 m²
- Gartenfläche:
- 43,65 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2013
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Möbliert
- Kabel/Satelliten-TV
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 35.40 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.74
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
SüdReal Immobilienvermittlung GmbH
Team SüdReal
Staatl. konzessionierter Immobilienmakler