NEU - Zentrales Büro Nähe Rathaus (klimatisiert!)
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Beschreibung
DAS ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG ANGEBOTENE BÜRO BEFINDET SICH IM ZENTRUM DES WEINORTS GUNTRAMSDORFS. DIE BADNER BAHN/LOKALBAHN STATION IST DIREKT GEGENÜBER DEM BÜROHAUS GELEGEN. AUCH DIE B 17 (TRIESTER STRASSE) IST NUR ETWA 500 METER ENTFERNT. DIE VERKEHRSGÜNSTIGKEIT IHRES NEUEN BÜROSTANDORTES IST DAHER HERVORZUHEBEN. DENNOCH IST DAS BÜRO SEHR RUHIG GELEGEN.
DADURCH VEREINT DIE LAGE IM SOGENANNTEN RATHAUSVIERTEL PERFEKT DIE MERKMALE „VERKEHRSGÜNSTIGKEIT“, „TOP-INFRASTRUKTUR“ UND „GRÜNRUHELAGE“, DIE EBEN KEIN GEGENSATZ SEIN MÜSSEN. DIE UNMITTELBARE NÄHE ZU SUPERMARKT, DROGERIE UND KAFFEEHAUS/BAR ERLEICHTERN DEN BÜROALLTAG. NACH DEM ARBEITSTAG SIND DIE BEKANNTEN GUNTRAMSDORFER HEURIGEN FUSSLÄUFIG ERREICHBAR.
DAS BÜRO LIEGT IN EINEM ERST 2013/14 NEU ERRICHTETEN BÜROHAUS UND VERFÜGT ÜBER ETWA 168M².
EIN DOPPELBODEN MIT STECKDOSEN UND LEERVERKABELUNG IST VORHANDEN.
BARRIEREFREIHEIT IST GEGEBEN, EIN PERSONENAUFZUG EINGEBAUT. TIEFGARAGENPLÄTZE KÖNNEN BEI BEDARF IN DER HAUSEIGENEN GARAGE ANGEMIETET WERDEN.
DAS BÜRO IST MIT FAN COIL STANDGERÄTEN ZUR HEIZUNG UND KÜHLUNG AUSGESTATTET (DIE AUSSENGERÄTE BEFINDEN SICH AM DACH DES BÜROHAUSES). EIN BELEUCHTETES FLUCHTWEGSCHILD BEIM AUSGANG IST INSTALLIERT.
DER MONATLICHE MIETZINS BETRÄGT EUR 1.794,98 NETTO ZZGL. BETRIEBSKOSTEN UND ZZGL. 20% UMSATZSTEUER.
SÄMTLICHE VERBRAUCHSABHÄNGIGEN KOSTEN, WIE HEIZUNG, WARMWASSER UND STROM SIND IM MIETZINS NICHT ENTHALTEN UND WERDEN NACH VERBRAUCH BEZAHLT. DIE MONATLICHE VORSCHREIBUNG FÜR HEIZUNG BETRÄGT DERZEIT EURO 74,27 NETTO.
BEI DEN BETRIEBSKOSTEN UND HEIZKOSTEN HANDELT ES SICH UM EINE AKONTOZAHLUNG MIT JÄHRLICHER ABRECHNUNG.
DIE KAUTION BETRÄGT 3 BRUTTOMONATSMIETEN. EINE ABLÖSE IST NICHT ZU BEZAHLEN. UNBEFRISTETE MIETDAUER, 3 JAHRE KÜNDIGUNGSVERZICHT DES MIETERS.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 500m
Klinik 4.500m
Krankenhaus 5.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 3.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Polizei 500m
Post 500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m
U-Bahn 9.500m
Straßenbahn 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
DADURCH VEREINT DIE LAGE IM SOGENANNTEN RATHAUSVIERTEL PERFEKT DIE MERKMALE „VERKEHRSGÜNSTIGKEIT“, „TOP-INFRASTRUKTUR“ UND „GRÜNRUHELAGE“, DIE EBEN KEIN GEGENSATZ SEIN MÜSSEN. DIE UNMITTELBARE NÄHE ZU SUPERMARKT, DROGERIE UND KAFFEEHAUS/BAR ERLEICHTERN DEN BÜROALLTAG. NACH DEM ARBEITSTAG SIND DIE BEKANNTEN GUNTRAMSDORFER HEURIGEN FUSSLÄUFIG ERREICHBAR.
DAS BÜRO LIEGT IN EINEM ERST 2013/14 NEU ERRICHTETEN BÜROHAUS UND VERFÜGT ÜBER ETWA 168M².
EIN DOPPELBODEN MIT STECKDOSEN UND LEERVERKABELUNG IST VORHANDEN.
BARRIEREFREIHEIT IST GEGEBEN, EIN PERSONENAUFZUG EINGEBAUT. TIEFGARAGENPLÄTZE KÖNNEN BEI BEDARF IN DER HAUSEIGENEN GARAGE ANGEMIETET WERDEN.
DAS BÜRO IST MIT FAN COIL STANDGERÄTEN ZUR HEIZUNG UND KÜHLUNG AUSGESTATTET (DIE AUSSENGERÄTE BEFINDEN SICH AM DACH DES BÜROHAUSES). EIN BELEUCHTETES FLUCHTWEGSCHILD BEIM AUSGANG IST INSTALLIERT.
DER MONATLICHE MIETZINS BETRÄGT EUR 1.794,98 NETTO ZZGL. BETRIEBSKOSTEN UND ZZGL. 20% UMSATZSTEUER.
SÄMTLICHE VERBRAUCHSABHÄNGIGEN KOSTEN, WIE HEIZUNG, WARMWASSER UND STROM SIND IM MIETZINS NICHT ENTHALTEN UND WERDEN NACH VERBRAUCH BEZAHLT. DIE MONATLICHE VORSCHREIBUNG FÜR HEIZUNG BETRÄGT DERZEIT EURO 74,27 NETTO.
BEI DEN BETRIEBSKOSTEN UND HEIZKOSTEN HANDELT ES SICH UM EINE AKONTOZAHLUNG MIT JÄHRLICHER ABRECHNUNG.
DIE KAUTION BETRÄGT 3 BRUTTOMONATSMIETEN. EINE ABLÖSE IST NICHT ZU BEZAHLEN. UNBEFRISTETE MIETDAUER, 3 JAHRE KÜNDIGUNGSVERZICHT DES MIETERS.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 500m
Klinik 4.500m
Krankenhaus 5.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 3.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Polizei 500m
Post 500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m
U-Bahn 9.500m
Straßenbahn 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Nähe Badner Bahn (Rathaus/Zentrum)
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Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 2.300,00 €
- Betriebskosten netto:
- 473,46 €
- Heizkosten netto:
- 74,27 €
- Umsatzsteuer:
- 460,00 €
- Miete/m² netto:
- 11,45 €
- Kaution:
- 8.547,36 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 8.547,37 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 23070-2
- Nutzfläche:
- 168,42 m²
- Bürofläche:
- 168,42 m²
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2013
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Teeküche
- Klimaanlage
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 34.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.80
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 13.11.2032
