Top - Zentral geschnittene Gartenwohnung mitten im 7. Bezirk, Erstbezug, Altbau - Wohnung zum Kauf in 1070 Wien - Kaufpreis: 620.000 €

NEU - Zentral geschnittene Gartenwohnung mitten im 7. Bezirk, Erstbezug, Altbau

Wohnung zum Kauf in 1070 Wien - Kaufpreis: 620.000 € / Objektnummer: 5417/1121 / Bilder / Pläne / Lageplan /

Seite teilen

Beschreibung

Eine wunderbar geschnittene Altbau-Gartenwohnung im Herzen von Neubau. Diese Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude vor der Jahrhundertwende, im zweiten Haus der Anlage. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Raum für die Küche, einem Kabinett, einem Schlafzimmer mit En-Suite Duschbad, einem Bad mit Badewanne, einem Wohnbereich mit ebenem Ausgang auf eine knapp 12 m² große Terrasse, die in den ca. 91 m² großen Eigengarten führt. Die Böden sind mit Echtholzparkett oder Fliesen ausgelegt. Diese Wohnung zeichnet sich besonders durch die Ruhelage, den Eigengarten und die hohen Altbau-Räume aus. Beheizt wird in der gesamten Wohnung mit Fußbodenheizung. Der Reparaturfonds ist mit über 90.000 Euro positiv.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Fussdistanz zu erreichen, ebenso die Einkaufsstrassen, wie Schottenfeldgasse, Burggasse oder die Mariahilferstrasse.

Bei Interesse und Besichtigungswünschen wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Dr. Homa Jordis unter 0043 664 400 22 59 oder unter h.jordis@jordis-immo.at

Wir weisen hiermit auf das wirtschaftliche und/oder persönliche Naheverhältnis hin und darauf, dass wir in unserer rechtlichen Funktion als Doppelmakler tätig sind.

Sehr geehrte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten Sie daher um Ihr Verständnis!

COURTAGEPASSUS

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an die Dr. Homa Jordis E.U. zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Homa Jordis Immobilien sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir allenfalls auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Schottenfeldgasse/Burggasse

Preisdetails

Kaufpreis:

620.000,00 €

Kaufpreis/m²

9.435,40 €

Betriebskosten netto:

126,94 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

22.320,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

5417/1121

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Keller Fläche:

10,2 m²

Wohnfläche:

65,71 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Altbau:

Letzte Sanierung:

2024

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen, Parkett

Bad:

Dusche, Badewanne

Fußbodenheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

Ähnliche Objekte

2 Zimmer 45m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 333.570 €

€ 333.570

45m²

25.1m²

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

2 Zimmer Wohntraum mit herrlichem Garten und großer Terrasse! U1 in unmittelbarer Nähe!

4 Zimmer 104.7m² Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 1.270.000 €

€ 1.270.000

104.7m²

867.5m²

Wohnung zum Kauf in 1170 Wien

++ NEU ++ NATURPARADIES IN NEUWALDEGG // MODERNE WOHNIDYLLE MIT 4 ZIMMERN IN WALDRANDLAGE // TIEFGARAGENSTELLPLATZ

3 Zimmer 95.1m² Wohnung zum Kauf in 1130 Wien - Kaufpreis: 1.262.727 €

€ 1.262.727

95.1m²

13.3m²

Wohnung zum Kauf in 1130 Wien

Perfekte Wohnung mit Terrassen! Top Lage!

2 Zimmer 44.4m² Wohnung zum Kauf in 1040 Wien - Kaufpreis: 526.800 €

€ 526.800

Neu

44.4m²

Wohnung zum Kauf in 1040 Wien

PÄRCHENHIT: 2-ZIMMER MIT LOGGIA

3 Zimmer 145m² Wohnung zum Kauf in 1080 Wien - Kaufpreis: 1.290.000 €

€ 1.290.000

145m²

124.3m²

Wohnung zum Kauf in 1080 Wien

1080 Wien Exklusive Loftwohnung mit Terrasse und Eigengarten im 1.Liftstock in ruhiger Toplage

4 Zimmer 135.8m² Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 2.250.000 €

€ 2.250.000

135.8m²

7.9m²

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien

Urbanes Wohnen auf höchstem Niveau: Exklusive Wohnung im Herzen von 1030 Wien!

2 Zimmer 41.8m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 225.600 €

€ 225.600

41.8m²

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

DAVID 59: Wohngenuss deluxe - exklusive 2-Zimmer mit Schrankraum in top City Lage

75.6m² Wohnung zum Kauf in 1120 Wien - Kaufpreis: 455.000 €

€ 455.000

75.6m²

45.8m²