NEU - Zeitlose Eleganz: Wohnen mit Stil und Klasse
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Beschreibung
Zeitlose Eleganz: Wohnen mit Stil und Klasse
Sie suchen ein exklusives Zuhause in ruhiger Lage, aber dennoch in der Nähe von Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Lage: Unser modernes Niedrigenergiehaus befindet sich in der charmanten Stadt Deutsch Wagram, nur einen Katzensprung von der Stadtgrenze Wiens entfernt. Der Bahnhof Deutsch Wagram ist in Gehweite und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung in die österreichische Hauptstadt.
Haus und Garten: Das großzügige Anwesen besticht durch seinen großen Garten ( 393m2 ) , der viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Der imposante Pool sorgt für Erfrischung an heißen Sommertagen. Die ruhige Lage garantiert Erholung pur. In der dazugehörigen Garage ( ca. 20 m2 ) findet Ihr Fahrzeug bequem Platz.
Wohnkomfort: Das Haus verfügt über eine moderne Technikausstattung und wurde hochwertig gebaut. Auf ca. 160m² Wohnfläche finden Sie genügend Raum für Ihre Familie. Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer zur Verfügung. Die Küche und das Badezimmer sind bereits möbliert.
Badezimmer und WC: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat.
Heizung: Die Luftwärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kostengünstige Beheizung des Hauses.
Infrastruktur: Sie müssen nicht weit fahren, um Ihre Einkäufe zu erledigen. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bezug ab sofort möglich!
Dieses exklusive Angebot sollten Sie nicht verpassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus!
Sehr gerne beantworte ich alle Ihre Fragen und übermittle Ihnen auf Anfrage die Grundrisspläne und Lageinfos.
Es würde mich freuen, Ihnen diese besondere Immobilie vorstellen zu dürfen - ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung!
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 9.500m
Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 4.500m
Einkaufszentrum 5.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 5.000m
Bahnhof 1.500m
U-Bahn 10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sie suchen ein exklusives Zuhause in ruhiger Lage, aber dennoch in der Nähe von Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Lage: Unser modernes Niedrigenergiehaus befindet sich in der charmanten Stadt Deutsch Wagram, nur einen Katzensprung von der Stadtgrenze Wiens entfernt. Der Bahnhof Deutsch Wagram ist in Gehweite und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung in die österreichische Hauptstadt.
Haus und Garten: Das großzügige Anwesen besticht durch seinen großen Garten ( 393m2 ) , der viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Der imposante Pool sorgt für Erfrischung an heißen Sommertagen. Die ruhige Lage garantiert Erholung pur. In der dazugehörigen Garage ( ca. 20 m2 ) findet Ihr Fahrzeug bequem Platz.
Wohnkomfort: Das Haus verfügt über eine moderne Technikausstattung und wurde hochwertig gebaut. Auf ca. 160m² Wohnfläche finden Sie genügend Raum für Ihre Familie. Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer zur Verfügung. Die Küche und das Badezimmer sind bereits möbliert.
Badezimmer und WC: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat.
Heizung: Die Luftwärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kostengünstige Beheizung des Hauses.
Infrastruktur: Sie müssen nicht weit fahren, um Ihre Einkäufe zu erledigen. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bezug ab sofort möglich!
Dieses exklusive Angebot sollten Sie nicht verpassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus!
Sehr gerne beantworte ich alle Ihre Fragen und übermittle Ihnen auf Anfrage die Grundrisspläne und Lageinfos.
Es würde mich freuen, Ihnen diese besondere Immobilie vorstellen zu dürfen - ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung!
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 9.500m
Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 4.500m
Einkaufszentrum 5.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 5.000m
Bahnhof 1.500m
U-Bahn 10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.170.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Fakten
- Objektnummer:
- 7939/2100158707
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 160 m²
- Nutzfläche:
- 160 m²
- Grundstücksfläche:
- 559 m²
- Gartenfläche:
- 393 m²
- Zimmer:
- 7
- Badezimmer:
- 3
- Baujahr:
- 2018
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Möbliert
- Kabel/Satelliten-TV
- Garage
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 36.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.58
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 12.10.2027
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Gabriele Glombitza
Gebietsleiterin