NEU - Ybbsstraße 44
Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt
| Top Nr. | Stockwerk | Zimmer | Wohnfläche | Preis | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| - | 2 | 2.00 | 45.76 | € 390.000 | Verfügbar |
| - | 2 | 2.00 | 59.86 | € 490.000 | Verfügbar |
| - | 3 | 3.00 | 107.94 | € 925.000 | Verfügbar |
| - | 4 | 2.00 | 75.66 | € 675.000 | Verfügbar |
| - | 4 | 2.00 | 77.10 | € 695.000 | Verfügbar |
Beschreibung
Alle Wohnungen verfügen über
* süd-östlich ausgerichtete Terrassen oder Balkonflächen
* Mehrfach-Isolierte Glaselemente
* zukunftsorientiert Wärmeversorgung mittels Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
* die Möglichkeit einer Split-Klimaanlage für die wärmeren Tage
Die Ausstattung umfasst weiters elektrische Beschattungselemente, hochwertige Bodenbeläge und eine Vielzahl an Möglichkeiten, welche in der Bau- u. Ausstattungsbeschreibung detailliert abgebildet sind und ich Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung stellen.
Bei den dargestellten Visualisierungen sowie Bildern handelte es sich um Beispielfotos, welche von der BAB abweichen können. Dies ist gegen Aufpreis auf Sonderwunsch in Absprache mit dem Bauträger möglich.
Im folgenden Link finden Sie auch zusätzliche Referenzen von Projekten, welche bereits erfolgreich abgeschlossen wurden und Sie können sich selbst ein Bild von der Detailverliebtheit und Qualität machen. Referenzen - living-up Immobilien [https://www.living-up.at/referenzen/]
Alle Wohneinheiten werden mittels Schlüssellift erschlossen und schlüsselfertige ohne Küchen fertiggestellt.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt.
Geplante Fertigstellung 2. Quartal 2024
Vertragserrichtungsgebühr: 1,8% + 20%USt + Barauslagen (bei Kredit + 0,5% der Pfandrechtssumme zzgl. 20% USt) Details siehe Nebenkostenübersicht
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%USt
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Da man auf der Baustelle auf Tageslicht angewiesen ist, sind Besichtigungen gerne unter Tags möglich und hierzu können Sie mir gerne Terminvorschläge zusenden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
2. Etage
Top 23: 59,86 m² 490.000,00 € aktiv
Top 24: 45,76 m² 390.000,00 € aktiv
3. Etage
Top 30: 107,94 m² 925.000,00 € aktiv
1. DG
Top 37: 77,1 m² 695.000,00 € aktiv
Top 39: 75,66 m² 675.000,00 € aktiv
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Sigmund-Freud-Gymnasium
Preisdetails
- Preis von:
- 390.000,00 €
- Preis bis:
- 925.000,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 53592
- Objekttyp:
- Wohnung
- Flächen ab:
- 45,76 - 107,94 m²
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 30.70 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.68
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 06.10.2029
RIWOG Real Estate Management GmbH
Manuel Wagner
Teamleiter | Immobilienmakler
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