Top - Wunderschönes Altbaubüro beim Kurpark Baden - Immobilie zur Miete in 2500 Baden

Wunderschönes Altbaubüro beim Kurpark Baden

Immobilie zur Miete in 2500 Baden / Objektnummer: 2763 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Es gelangt ein wunderschönes, neu saniertes Altbaubüro mit ca. 125 qm, in Zentrumslage in Baden, in die Vermarktung.

Das Büro liegt unmittelbar neben dem Kurpark und bietet einen optimalen Grundriss mit 4-5 Zimmern, die sich wie folgt aufteilen:

Man gelangt über einen Stiegenaufgang in das Hochparterre. Dort kann man das Büro über zwei Eingänge betreten. Es gibt zwei Eingangsbereiche und 4 Zimmer. Nassbereiche und eine kleine Küche sind vorhanden. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigelegten Grundrissplan (Top L1 und L2 - Durchbruch ist möglich) und den Bildern.

Die einzigartige Lage besticht durch die Nähe zum Kurpark, Stadttheater und dem Stadtzentrum - alles in ca. 1-2 Min. zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof fußläufig ca. 14 Min. entfernt. Auch mit dem Auto ist das Büro gut zu erreichen. Parkmöglichkeiten gibt es neben den Parkplätzen auf der Straße (Parkplatz Pfarrkirche St. Stephan) auch in der Parkgarage des Casino Badens oder in der Parkgarage beim Grünen Markt.

Das Objekt wird auf 10 Jahre befristet angeboten und kann ab sofort bezogen werden.

Bei Interesse stellen Sie bitte eine Anfrage über dieses Inserat oder schreiben mir ein Mail auf office@mathias-stockert.at.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Der Ordnung halber halten wir fest, dass wir bei Vermietung eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten (inkl. BK und 20% USt) in Rechnung stellen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 8.000m
Universität 9.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 5.000m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Polizei 500m
Post 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Straßenbahn 500m
Flughafen 5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kurpark, Stadttheater

Preisdetails

Gesamtmiete (exkl. USt.):

1.879,19 €

Betriebskosten netto:

369,35 €

Umsatzsteuer:

375,84 €

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Vermittlungsprovision:

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

2763

Bürofläche:

125,82 m²

Zimmer:

4,5

Toilette:

Altbau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Mathias Stockert e.U.

Mathias Stockert

office@mathias-stockert.at