Top - Wunderschöne Praxis/Büroräume - auch für Gemeinschaft geeignet - Büro zur Miete in 4600 Wels - Gesamtmiete: 1.970,00 €

NEU - Wunderschöne Praxis/Büroräume - auch für Gemeinschaft geeignet

Büro zur Miete in 4600 Wels - Gesamtmiete: 1.970,00 € / Objektnummer: 537 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Wunderschöne Praxis/Büro-Räume auch für Gemeinschaft geeignet Lage Stadtzentrum/Ortszentrum, Gute Verkehrslage, A+ Nähe Burg Wels Beschreibung Wunderschöner Altbau nahe der Burg Wels. Dieses Objekt ist zentral und dennoch ruhig in der Altstadt gelegen. Das gesamte Erdgeschoss ist geeignet für Büro oder Praxis. Auch gemeinschaftlich nutzbar. Eine kleine Wohnung von 50 m2 kann bei Bedarf abgetrennt werden. Raumaufteilung: Großzügiger Eingangsbereich, 4 Büroräume, 1 Abstellraum, 1 Kunden-WC, 1 barrierefreies WC (Dusche kann eingebaut werden), möblierte Küche (ohne Ablöse) zum Ausgang in Richtung Mühlbach, wo sich die Parkplätze befinden. Die Möglichkeit besteht, diese zusätzlich zu mieten. Highlight ist das Ambiente der Altstadt und der Burg mit herrlichem Garten, wunderschöne Räume mit Gewölbe Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Eckdaten Bürofläche: ca. 119,9 m² Gesamtfläche: ca. 169,9 m² Zimmer: 4,5 WCs: 2 Abstellräume: 1 Nutzungsart: Gewerbe Beziehbar: sofort Mietdauer: 4 Jahre Mobiliar: Kochnische Heizung: Etagenheizung Lagebewertung: sehr gut Lärmpegel: geringe Beeinträchtigung Bauart: Altbau Zustand: modernisiert Ausstattung Bauweise: Massiv Boden: Fliesen, Parkett, Marmor Befeuerung: Gas Räume: WG geeignet Fenster: Innenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster WCs: Toilette, Gäste-WC Küche: Einbauküche Stellplatzart: Parkplatz Extras: Abstellraum, Seniorengerecht Für Rückfragen und Termine steht Ihnen das Wirtschaftsservice Wels unter 07242 677 22 0 bzw. office@wels.at gerne umgehend zur Verfügung. sowie: Renate BRANDSTÖTTER Immobilien Staatlich konzessionierte Immobilientreuhänderin Feng - Shui Consulting / Geomantie Mobil: + 43 (0) 680 133 9 789 Mail: immobrandstoetter@gmail.com Home: A-4600 Wels, Eisenbahnergasse 18/1

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1530
Betriebskosten	€	366,67	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	73,33
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Gesamtbetrag	€	1970

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Preisdetails

Gesamtmiete:

1.970,00 €

Gesamtmiete (exkl. USt.):

1.896,67 €

Betriebskosten netto:

366,67 €

Umsatzsteuer:

73,33 €

Kaution:

7.000,00 €

Fakten

Objektnummer:

537

Objekttyp:

Büro

Nutzfläche:

170 m²

Bürofläche:

170 m²

Zimmer:

Toilette:

Altbau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Parkett